Cabralstraat 35-3
1057 CE Amsterdam
**For English, please see below**
Goed ingedeeld en licht appartement van 48,4 m2, met een balkon op het zuiden en twee slaapkamers. Gelegen in de populaire en bruisende wijk de Baarsjes en op loopafstand van het groene Rembrandt- en Erasmuspark.
Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt op de derde verdieping de entree bereikt. De hal geeft toegang tot alle kamers van het appartement. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van grote ramen wat zorgt voor veel lichtinval. Er is een extra kamer aan de voorzijde welke nu in gebruik is als kantoor, maar ook kan worden ingericht als tweede slaapkamer.
De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en van zowel deze kamer als de aangrenzende keuken is er toegang tot het balkon van 6,8 m2 (zuiden). Omdat het de bovenste verdieping betreft, is het mogelijk hier de hele dag te genieten van de zon.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.
Gelegen aan een rustige straat in de bruisende Baarsjes, dicht bij de Jan Evertsenstraat en het Rembrandt- en Erasmuspark. Met veel aanbod aan cafés, restaurants en winkels. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Het Leidseplein is te bereiken in 15 minuten per fiets en het Station Sloterdijk in 10 minuten fietsafstand, vanwaar er toegang is tot al het openbaar vervoer en andere uitvalswegen.
BIJZONDERHEDEN:
•Totale gebruiksoppervlakte van circa 48,4 m2 (conform NEN2580);
•Balkon van 6,8 m2 op het zuiden (conform NEN2580);
•2 slaapkamers en 1 badkamer;
•Lichte woning;
•Erfpacht afgekocht tot 16-07-2055, aanvraag voor eeuwigdurende afkoop gedaan onder gunstige voorwaarden;
•Actieve en financieel gezonde VvE;
•Servicekosten VvE €228,- per maand;
•Oplevering in overleg.
**ENGLISH**
Well laid-out and bright apartment of 48,4 m2, with a South-facing balcony and two bedrooms. Located in the popular and vibrant De Baarsjes neighbourhood and within walking distance of the green Rembrandt and Erasmus park.
The communal staircase leads to the entrance on the third floor. The hall gives access to all rooms of the apartment. The living room is located at the front and has large windows which provides plenty of light. There is an extra room at the front which is currently used as an office, but could also be set up as a second bedroom.
The bedroom is at the rear and from both this room and the adjoining kitchen there is access to the balcony of 6,8 m2 (South). Being on the top floor, it is possible to enjoy the sun here all day.
The bathroom is equipped with a shower, sink and a toilet.
Located on a quiet street in the bustling Baarsjes, close to Jan Evertsenstraat and the Rembrandt and Erasmus Park. With plenty of cafés, restaurants and shops. Public transport is within walking distance. Leidseplein can be reached in 15 minutes by bike and Sloterdijk Station in 10 minutes by bike, from where there is access to all public transport and other arterial roads.
FEATURES:
– Total usable area of approximately 48,4 m2 (in accordance with NEN2580);
– Balcony of 6,8 m2 facing south (according to NEN2580);
– 2 bedrooms and 1 bathroom;
– Bright house;
– Leasehold purchased until 16-07-2055, application for perpetual redemption is pending;
– Active and financially healthy VvE;
– Service costs VvE € 228, – per month;
– Delivery in consultation.
