Egelantiersgracht 177-3
Amsterdam
Prachtig gerenoveerd dubbel bovenhuis van circa 82 m² met balkon én dakterras van circa 19 m² dat uitzicht biedt op een van de fijnste grachten van Amsterdam en op de Westertoren. De woning is in 2018 volledig high-end gerenoveerd, waarbij enkel gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen in combinatie met prachtige vintage items.
Bij binnenkomst in het appartement op de 3e etage valt de rustgevende sfeer van de woning direct op. De prachtige gietvloer, in combinatie met hoge plafonds (2,70 meter) waar de authentieke houten balken behouden zijn gebleven, stralen een serene sfeer uit. De drie grote ramen aan de voorzijde (living met open keuken) laten ontzettend veel natuurlijk licht naar binnen en bieden tegelijkertijd een fantastisch uitzicht over de gracht.
De donker groene open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, zoals een SMEG-gasfornuis met oven, vaatwasser en een bijzondere koperen kraan met vintage-look. Het eetgedeelte is te bereiken middels een stalen schuifdeur die grotendeels uit glas bestaat, waardoor beide ruimten naadloos in elkaar overvloeien. Ook aan de achterzijde is er veel natuurlijk licht door twee dubbele openslaande deuren die toegang geven tot het woningbrede balkon van 8 m2. Tevens beschikt de eetkamer over een grote, op maat gemaakte inbouwkast en airco.
Op de 4e en tevens bovenste verdieping (voorzien van airco) bevindt zich aan de voorzijde de master bedroom met en-suite badkamer. Ook hier is de nodige opbergruimte gecreëerd door middel van een op maat gemaakte inbouwkasten (ook onder het bed). Aan de achterzijde is een tweede (slaap)kamer gelegen. Het dakterras van circa 19 m² – gesitueerd op het Zuidoosten – is te bereiken door middel van dubbele openslaande deuren. Het dakterras biedt een waanzinnig uitzicht over de stad.
BIJZONDERHEDEN
•Totale woonoppervlakte circa 82 m2 (conform NEN2580);
•Dakterras van circa 19 m2 (conform NEN2580);
•Balkon circa 7,5 m2 (conform NEN2580);
•Hoogwaardig gerenoveerd in 2018;
•Airco op beide verdiepingen;
•Vloerverwarming op de derde verdieping;
•Twee slaapkamers;
•Eigen grond, dus geen erfpacht;
•Bovenste twee verdiepingen, dus geen bovenburen;
•Gezonde en actieve VvE;
•Servicekosten VvE € 117,- per maand;
•De Egelantiersgracht bevindt zich midden in de populaire Jordaan in het centrum van Amsterdam. In de nabijheid zijn vele winkels en boetieks, musea, restaurants, cafés op loop- en fietsafstand te bereiken.
**ENGLISH**
Beautifully renovated double upstairs home of approx. 82 m² with balcony and roof terrace of approx. 19 m² overlooking one of the loveliest canals of Amsterdam and the Westertoren. The house was completely renovated in 2018, using only high-quality materials in combination with beautiful vintage items.
Upon entering the apartment on the 3rd floor, the peaceful atmosphere of the house is immediately noticeable. The beautiful cast floor, combined with high ceilings (2.70 meters) where the authentic wooden beams have been preserved, create a serene vibe. The three large windows at the front (living room with open-plan kitchen) provide plenty of natural light and at the same time offer a fantastic view over the canal.
The dark forest green open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a SMEG gas stove with oven, dishwasher, and a special copper faucet with vintage look. The dining area is reached through a steel sliding door that is largely made of glass, making both rooms flow seamlessly into each other. Furthermore, at the rear there is ample natural light as well, because of two French doors that give access to the house-wide balcony of 8 m2. Also, the dining room boasts a large, bespoke built-in closet and air conditioning.
On the 4th and top floor (with air conditioning), the master bedroom with en-suite bathroom are located at the front. Here too, the necessary storage space is created by means of a custom-built closet (also under the bed). At the rear, a second (bed)room is located. The roof terrace of approximately 19 m² – facing southeast – is accessible through French doors. The roof terrace offers an amazing view over the city.
Features
•Total residential area approx. 82 m2 (in accordance with NEN2580);
•Roof terrace of approx. 19 m2 (in accordance with NEN2580);
•Balcony of approx. 7.5 m2 (in accordance with NEN2580);
•Complete, high-end renovation in 2018;
•Air-conditioning throughout the unit (both floors);
•Floor heating on 3rd floor;
•Two bedrooms;
•Freehold land, so no leasehold;
•Top two floors, so no upstairs neighbors;
•Financially healthy and active VvE;
•Service costs VvE € 117,- per month;
•The Egelantiersgracht is located in the sought-after Jordaan area in the center of Amsterdam. The direct vicinity offers many stores and boutiques, museums, restaurants, and cafés within walking and cycling distance.
