Het appartement is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over twee parkeerplaatsen en een riante berging.

Indeling:

De woning beschikt over een royale woonkamer met een luxe open keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, twee terrassen, een gastentoilet en een technische ruimte.

Bij binnenkomst in dit ruime appartement wordt u verwelkomd door een royale hal, die niet alleen toegang biedt tot alle vertrekken, maar ook perfect kan dienen als thuiswerkplek of muziekruimte. Vanuit de hal betreedt u het eerste balkon, waar u een prachtig uitzicht over de stad heeft. De hal en de gehele woning ademen rust uit, mede dankzij het akoestisch plafond dat enkele jaren geleden door de bewoners is geplaatst.

De royale woonkamer heeft een open karakter met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruim terras van 15 m², gelegen op het zuidwesten, met een panoramisch uitzicht op het IJ. De luxe Bulthaup keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt alle faciliteiten die een kookliefhebber zich kan wensen. De woonruimte is voorzien van een prachtige gietvloer die bijdraagt aan de moderne en strakke uitstraling van het appartement.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide grenzend aan het eerste balkon. De master bedroom is voorzien van een luxe en-suite badkamer met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en biedt toegang tot een tweede badkamer en een apart toilet, beide bereikbaar via de gang. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een mooie houten vloer die zorgt voor een warme en gezellige sfeer.

Locatie:

Het Pontsteiger gebouw is een architectonisch hoogstandje gelegen aan het IJ, in de dynamische Houthavens. Dit gebied biedt een uitstekende balans tussen stedelijk leven en rust. U bevindt zich op slechts enkele minuten van het bruisende stadscentrum van Amsterdam, met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele hotspots. Tegelijkertijd biedt de nabijheid van het water een gevoel van sereniteit en ruimte.

Bereikbaarheid:

Het Pontsteiger gebouw is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De ringweg A10 is binnen enkele minuten te bereiken, en er zijn diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving. Daarnaast bent u binnen 15 minuten fietsen op het Centraal Station.

Bijzonderheden:

– Ligging op het zuidwesten: Een licht appartement met zon vanaf de middag en prachtige zonsondergangen.
– Akoestisch plafond: Dit zorgt voor een serene en rustige woonomgeving.
– Twee terrassen: Geniet van het buitenleven en het adembenemende uitzicht op het zuidwesten en het IJ.
– Twee parkeerplaatsen met eigen laadpaal: Uw auto’s staan veilig en comfortabel in de ondergrondse beveiligde parkeergarage.
– Riante berging: Extra opbergruimte voor uw gemak.
– Elegante ontvangstruimte: In de lobby op de begane grond kunnen bezoekers stijlvol worden ontvangen.
– Twee liften: Deze bieden snel en gemakkelijk toegang tot zowel de woningen als de parkeerkelder.
– Energielabel A: Een energiezuinig appartement met lage energiekosten en eigen zonnepanelen op het dak.
– Twee fietsstallingsplaatsen in separate fietsenstalling
– Conciërge Service
– Stadsverwarming met vloerverwarming en -koeling
– Zonwering
– Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Het beheer is professioneel uitbesteed.
– De servicekosten van de VvE bedragen € 558,- per maand.
– De jaarlijkse canon van de woning bedraagt momenteel € 2.523,55. Verkoper heeft de jaarlijkse canon van de woning vastgeklikt. Na 1 februari 2065 wordt de jaarlijkse canon circa € 3.301,12.
– De canon van de parkeerplekken bedraagt momenteel € 66 en is vanaf 2065 afgekocht.
– Oplevering in overleg (kan snel)

**English**

Welcome to this beautiful, luxurious corner apartment of 148 m², located on the 23rd floor of the iconic Pontsteiger building. This elegant residence is fully equipped and offers a breathtaking view of Amsterdam from every room. The apartment is conveniently situated facing southwest and comes with two parking spaces and a spacious storage room.

Layout:

The property features a generous living room with a luxury open kitchen, two bedrooms, two bathrooms, two terraces, a guest toilet, and a technical room.

Upon entering this spacious apartment, you are welcomed by a large hallway that not only provides access to all rooms but also serves perfectly as a home office or music room. From the hallway, you can access the first balcony, offering a beautiful view of the city. The hallway and the entire home exude tranquility, thanks in part to the acoustic ceiling installed by the residents a few years ago.

The spacious living room has an open character with large windows that provide plenty of natural light. From the living room, you have access to a large 15 m² terrace, facing southwest, with a panoramic view of the IJ river. The luxury Bulthaup kitchen is fully equipped with modern built-in appliances and offers all the facilities a cooking enthusiast could wish for. The living space features a beautiful poured floor that contributes to the modern and sleek appearance of the apartment.

The apartment has two spacious bedrooms, both adjacent to the first balcony. The master bedroom has a luxurious en-suite bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sink. The second bedroom is multifunctional and provides access to a second bathroom and a separate toilet, both accessible from the hallway. Both bedrooms are equipped with beautiful wooden flooring that creates a warm and cozy atmosphere.

Location:

The Pontsteiger building is an architectural masterpiece located on the IJ river, in the dynamic Houthavens. This area offers an excellent balance between urban living and tranquility. You are just a few minutes away from the bustling city center of Amsterdam, with a wide range of shops, restaurants, and cultural hotspots. At the same time, the proximity to the water offers a sense of serenity and space.

Accessibility:

The Pontsteiger building is easily accessible by both car and public transport. The A10 ring road can be reached within minutes, and there are several tram and bus stops in the immediate vicinity. Additionally, you can reach Central Station within a 15-minute bike ride.

Features:

– Southwest facing: A bright apartment with afternoon sun and beautiful sunsets.
– Acoustic ceiling: Provides a serene and quiet living environment.
– Two terraces: Enjoy outdoor living and the breathtaking southwest-facing view of the IJ.
– Two parking spaces with private charging station: Your cars are safe and comfortable in the underground secured parking garage.
– Spacious storage: Extra storage space for your convenience.
– Elegant reception area: Visitors can be received stylishly in the lobby on the ground floor.
– Two elevators: Offer quick and easy access to both the residences and the parking basement.
– Energy label A: An energy-efficient apartment with low energy costs and its own solar panels on the roof.
– Two bicycle parking spaces in separate bicycle parking area
– Concierge service
– District heating with underfloor heating and cooling
– Sun blinds
– Financially healthy and active Owners Association (VvE). Management is professionally outsourced.
– The VvE service costs are € 558 per month.
– The annual ground rent for the property is currently € 2,523.55. The seller has locked in the annual ground rent. After February 1, 2065, the annual ground rent will be approximately € 3,301.12.
– The ground rent for the parking spaces is currently € 66 and has been bought off from 2065.
– Delivery in consultation (can be quick)