Het appartement bevindt zich op de vierde etage, welke te bereiken is via de lift (en de laatste verdieping met trap) of het gemeenschappelijke trappenhuis. Er zijn geen bovenburen en zelfs geen directe naastgelegen buren. De enige buren die de woning heeft zijn de onderburen: een kantoor waarvan de werknemers weinig aanwezig zijn. Je kunt van alle rust en stilte genieten ondanks dat het appartement zich in het midden van de bruisende stad bevindt.

Bij binnenkomst in de woonkamer zijn de dakramen direct zichtbaar, die de woning zeer licht maken en een ruimtelijk gevoel geven. De royale master bedroom met inbouwkasten bevindt zich aan de voorzijde. Vanuit de master bedroom geeft de recent nieuw geplaatste trap toegang tot het dakterras, welke onder andere waanzinnig uitzicht geeft over de Prins Hendrikkade, het Centraal Station en de Koepelkerk.

Via de woonkamer – met toegang tot een separaat toilet – loopt het appartement 35 meter door naar achter. Over de gehele lengte bevinden zich raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen schijnt. Via de doorloop bereikt men de twee extra (slaap)kamers en de nieuwe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is nieuw en de bewoners hebben gekozen voor luxueuze afwerking met kranen van hotbath en een vintage badkamermeubel. Er is een aparte kast aanwezig tegenover de keuken met aansluiting voor wasmachine en droger.

De nieuwe moderne donkerblauwe keuken met keramiek blad, Quooker en 6-pits luxueus gasfornuis beslaat meer dan 6 meter en leidt naar de achterzijde van de woning. De eet- en zitkamer met open haard bevindt zich hier en er is toegang tot het zonnige balkon middels de dubbele openslaande deuren.

BIJZONDERHEDEN:
• Totale woonoppervlakte 104,3 m2 (conform NEN2580);
• Recent gerenoveerd;
• Elektra opnieuw aangelegd;
• Dakterras van 24,8 m2 en een balkon van 3 m2 (conform NEN2580);
• Drie slaapkamers met een optie tot een vierde slaapkamer (zie optionele plattegrond);
• In 1986 is het casco van het gebouw gerenoveerd;
• De lift komt uit op de derde verdieping en daarna is het slechts 1 trap naar de woning op de vierde verdieping;
• Open keuken met inbouwapparatuur en een 6-pits gasfornuis;
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• Parkeervergunning geldt ook voor de Q-park parkeergarage;
• Zeer lichte woning, met dakramen en een glazen overloop;
• In 2017 zijn alle ramen en kozijnen vervangen (m.u.v. daklichten), in slaapkamers en badkamer zijn de schuine ramen gewijzigd in dakkapellen;
• In 2020 geluidswerende isolatie (m.u.v. badkamer en keuken), suskasten in de ramen, dakluik + raam voorkant extra geluidwerende tochtstrippen en ventilatierooster voorhuis voorzien van extra isolatie;
• Open haard;
• Privé berging in de kelder;
• Een actieve en professioneel beheerde VvE;
• De maandelijkse bijdrage (servicekosten) aan de VvE zijn inclusief voorschot voor prive? verbruik van de woning van gas, water en elektra en bestaat dus uit 2 delen:
• Deel 1: € 602,90 per maand. Dit is de algemene bijdrage aan VvE;
• Deel 2: € 196,89 per maand. Dit is een voorschot voor het elektra, gas en water;
• Gelegen aan het mooiste gedeelte van de Prins Hendrikkade met uitzicht op het Centraal Station en op loopafstand van de Jordaan met o.a. de Haarlemmerstraat en de Noordermarkt. Evenals de Albert Heijn direct naast het appartement, vele cafés, restaurants en boetiekwinkels. Het Centraal Station is te bereiken in 1 minuut loopafstand. Vanaf daar is er toegang tot al het openbaar vervoer en andere uitvalswegen.

*ENGLISH*

Right in the heart of Amsterdam, within walking distance of the Jordaan: a very bright and lofty 4-room apartment of 104 m2 boasting an elevator, a roof terrace of 25 m2, and spectacular views of Central Station.

The apartment is located on the 4th floor, which can be reached by an elevator (and the last floor by stairs) or the common staircase. There are no upstairs neighbors and not even direct neighbors. The house only has downstairs neighbors (an office). You can enjoy all the peace and quiet even though the apartment is located in the middle of the bustling city.

Upon entering the living room, the skylights are immediately visible, which give the house a spacious feeling and make it very bright. The spacious master bedroom with built-in wardrobes is located at the front. The master bedroom has a newly installed staircase that gives access to the roof terrace, which includes amazing views over the Prins Hendrikkade, Central Station and the Koepelkerk.

Through the living room – with access to a separate toilet – the apartment runs 35 meters to the back. There are windows over the entire length which allows much natural light inside. Through the passage you reach the two additional (bed) rooms and the new bathroom with underfloor heating, bath, shower and a double sink. The bathroom is new and the sellers chose a high end finishing with faucets from Hotbath and an vintage furniture. A separate closet with washer and dryer connections is located opposite the kitchen.

The new and modern, dark blue kitchen with ceramic worktop, Quooker, and a luxurious 6-burner gas stove, spans more than 6 meters and leads to the rear of the house. The dining and sitting room with fireplace are located here, with direct access to the sunny balcony through French doors.

FEATURES:
•Total living area 104.3 m2 (in accordance with NEN2580);
•Recently renovated;
•Electrics redone;
•Roof terrace of 24.8 m2 and a balcony of 3 m2 (in accordance with NEN2580);
•3 bedrooms with option for a 4th bedroom (see optional floor plan);
•In 1986, the shell of the building was renovated;
•The elevator arrives at the 3rd floor; from there, one staircase leads up to the apartment on the 4th floor;
•Open kitchen with built-in appliances and a 6-burner gas stove;
•Located on freehold land, so no ground lease;
•Parking permit also applies to the Q-park parking garage;
•Very bright house with skylights and a glass landing;
•In 2017, all windows and frames were replaced (except skylights), in bedrooms and bathroom, the sloping windows were changed to dormers;
•In 2020, soundproofing insulation (except bathroom and kitchen), suspenders in the windows, roof hatch + window front extra soundproofing draft strips and ventilation grille front house provided with extra insulation;
•Fireplace;
•Private storage room in the basement;
•Active and professionally managed VvE;
•The monthly VvE contribution (service costs) includes advance payment for private consumption of gas, water and electricity and therefore consists of 2 parts:
•Part 1: € 602,90 per month. This is the general VvE contribution;
•Part 2: € 196,89 per month. This is an advance payment for electricity, gas and water;
•Located on the most beautiful part of the Prins Hendrikkade with a view of Central Station and within walking distance of the Jordaan, including the Haarlemmerstraat and Noordermarkt. Furthermore, the Albert Heijn is right next to the apartment, as well as many cafes, restaurants, and boutique stores. Central Station is just a minute away by foot, and provides access to all public transport and other exit roads .