UNIEK WONEN/BELEGGINGSOBJECT MIDDEN IN HET HARTJE VAN DE STAD!
Uniek wonen/beleggingsobject bestaande uit drie zelfstandige woningen van totaal ca. 160m2.
OBJECT
Het betreft een bovenwoning gelegen op eigen grond bestaande uit drie lagen midden in het centrum van Amsterdam.
huurcontracten:
Eerste verdieping: vrij van huurder per 1-5-2024
Tweede verdieping: verhuurd voor onbepaalde tijd.
Derde verdieping: verhuurd t/m 13-01-2025.
Totale huursom voor de 2e en 3e verdieping: €23.928 per jaar
SITUATIE
Eerste verdieping: Het betreft hier een licht tweekamerappartement van ca. 67 m2. Met aan de voorzijde de woonkamer met veel lichtinval dankzij de vele raampartijen welke een uitzicht biedt over de Spuistraat. Tevens bevindt zich aan de voorzijde de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde een riante slaapkamer, deze biedt toegang tot de badkamer welke is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een wasmachine aansluiting.
Tweede verdieping: Het betreft hier een tweekamerappartement van ca. 62 m2. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woon/werkkamer. Verder beschikt de woning over een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde wederom een riante slaapkamer met toegang tot de badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en een wastafel.
Derde verdieping: Op de tweede verdieping eigen entree naar de derde verdieping. De deur biedt toegang tot de studio met aan de voorzijde de badkamer welke is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een wasmachine aansluiting. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. De achterzijde leent zich voor een eet-woonkamer met aangrenzend het dakterras van ca. 23 m2 (let op: dit dakterras is niet vergund).
LOCATIE
De woning is centraal gelegen midden in de bruisende stad van Amsterdam. De locatie heeft veel te bieden zoals bijzondere winkels, traiteurs, cafés, diverse restaurants en gezellige terrasjes.
In de directe omgeving bevinden zich de Dam, Magna Plaza, de Bijenkorf, de Negen Straatjes, Café Hoppe, W Hotel, de Kalverstraat en het Centraal Station.
BEREIKBAARHEID
Middels het openbaar vervoer is het appartement uitstekend te bereiken. Met op loopafstand de tramlijnen 1, 2 en 5 welke zijn gelegen op het Spui. Het Centraal Station ligt op 5 minuten loopafstand. Het object is met de auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S-100, S-103 en S-116). Er is parkeergelegenheid op de openbare weg of in de nabijgelegen parkeergarage De Kolk.
BIJZONDERHEDEN
– Bovenwoning bestaande uit drie zelfstandige woningen;
– Uniek wonen/beleggingsobject in de binnenstad van Amsterdam;
– Gelegen op eigen grond;
– Vereniging van Eigenaars in eigen beheer, maandelijkse bijdrage ca € 80,- (onderhoudsreserve 2019: € 4.379,82);
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Zeer licht appartement;
– Geen bovenburen;
– Let op: het dakterras is niet vergund;
– Funderingsrapport aanwezig;
