For English, see below
Een karakteristiek grachtenpand uit 1648 aan een van de charmantste grachten van Amsterdam. Dit rijksmonument heeft een bruto vloeroppervlak van circa 90 m² over zes woonlagen en souterrain van circa 15 m². De woning biedt vier (slaap)kamers, grote raampartijen met uitzicht over de grachten en een sfeervolle, authentieke uitstraling.
De woning is in 2019-2020 grondig gerenoveerd.
Indeling:
Op de begane grond kom je binnen in een leefkeuken, voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur en wijnkast, inbouwspots en travertin hexagonvloer. Extra licht valt binnen via de glazen vloerdelen op de eerste verdieping. Aan de voorzijde is een knusse eethoek gecreëerd met een ingebouwde vensterbank, perfect om zomers over de gracht uit te kijken. Aan de achterzijde leidt een stijvol verlichte trap naar de bovenverdiepingen en is het souterrain eveneens toegankelijk.
De eerste verdieping is ingericht als woonkamer met uitzicht over drie grachten. Bij de renovatie is de monumentale plaatvloer als plafond in het zicht gebracht. De ruimte is afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een separaat toilet.
Op de tweede verdieping ligt een lichte kamer met ramen aan de voorzijde – ideaal als werkplek of extra slaapkamer. Ook hier zijn inbouwspots geplaatst.
De derde verdieping biedt een slaapkamer en een luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
De vierde verdieping beschikt over een slaapkamer met ingebouwde kastruimte en grote raampartijen.
De kapverdieping is ingericht als multifunctionele kamer met een eigen wastafel en ingebouwde kastruimte, perfect te gebruiken als logeer-, kinder- of werkkamer.
In het souterrain bevindt zich een ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze praktische ruimte valt buiten het officiële woonoppervlak, maar voegt veel extra gebruiksmogelijkheden toe en is zowel intern als vanaf de straat bereikbaar.
Kenmerken:
• Bruto vloeroppervlak: circa 90 m²;
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 49 m² (conform NEN2580);
• Overige inpandige ruimte: circa 54,40 m² (conform NEN2580);
• Zes woonlagen en souterrain;
• Vier (slaap)kamers, één badkamer, separaat toilet, en een extra wastafel op de kapverdieping;
• Grote raampartijen met uitzicht op de grachten;
• Ruime berging/wasruimte in het souterrain (ca. 15 m²) met grote wasbak;
• Volledig gerenoveerd en turn-key opgeleverd;
• Verstevigde verdiepingen op de begane grond en eerste verdieping;
• Oorspronkelijke spiltrap van eerste- naar vierde verdieping grondig gerestaureerd;
• Moderne stalen designtrappen geplaatst naar eerste- en kapverdieping;
• Vloerverwarming, PIR+Gips zijwanden en mechanische ventilatie zorgen voor comfortabel binnenklimaat;
• Domotica voor flexibele bediening van verlichting, vloerverwarming en deurvergrendeling;
• Rijksmonument;
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
• Oplevering in overleg.
Locatie
De Blauwburgwal is een rustige gracht tussen het Singel en de Herengracht, midden in de historische binnenstad. Vanuit hier wandel je zo naar de Jordaan, de Noordermarkt of de Negen Straatjes. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan restaurants, speciaalzaken en galeries. Het Centraal Station ligt op loopafstand, wat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend maakt. Ook met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de ring en andere snelwegen.
English
A characteristic canal house dating from 1648 on one of Amsterdam’s most charming canals. This listed national monument has a gross floor area of approximately 90 m² spread over six levels, plus a basement of approximately 15 m². The property offers four (bed)rooms, large windows overlooking the canals and an attractive, authentic atmosphere. The house was thoroughly renovated in 2019–2020.
Layout:
Upon entering on the ground floor, you arrive in a live-in kitchen fitted with a modern kitchen unit with built-in appliances and a wine cabinet, recessed spotlights and a travertine hexagon floor. Additional light enters through the glass floor panels on the first floor. At the front, a cosy dining area has been created with a built-in window seat, ideal for looking out over the canal in summer. At the rear, a stylishly illuminated staircase leads to the upper floors, and the basement is also accessible from here.
The first floor is arranged as a living room with views over three canals. During the renovation, the monumental floor structure was exposed and left visible as a ceiling feature. The space is finished with an oak herringbone floor. A separate toilet is located at the rear.
The second floor comprises a bright room with windows at the front — ideal as a workspace or additional bedroom. Recessed spotlights have also been installed here.
The third floor offers a bedroom and a luxuriously finished bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin.
The fourth floor comprises a bedroom with built-in wardrobe space and large windows.
The attic level is arranged as a multifunctional room with its own washbasin and built-in storage, perfectly suited for use as a guest room, children’s room or study.
In the basement there is a space with connections for a washing machine and dryer. This practical area falls outside the official living area but adds considerable additional functionality and is accessible both internally and directly from the street.
Details:
•Gross floor area: approximately 90 m²;
•Usable living area: approximately 49 m² (in accordance with NEN2580);
•Other indoor space: approximately 54.40 m² (in accordance with NEN2580);
•Six levels and basement;
•Four (bed)rooms, one bathroom, separate toilet, and an additional washbasin on the attic level;
•Large windows with views over the canals;
•Spacious storage/utility room in the basement (approximately 15 m²) with large sink;
•Fully renovated and delivered turn-key;
•Reinforced floor structures on the ground and first floors;
•Original spiral staircase from the first to the fourth floor thoroughly restored;
•Modern steel design staircases installed to the first and attic levels;
•Underfloor heating and mechanical ventilation for a comfortable indoor climate;
•Home automation system for flexible control of lighting, underfloor heating and door locking;
•Underfloor heating, PIR insulation with plasterboard side walls, and mechanical ventilation for a comfortable indoor climate;
•Listed national monument;
•Located on freehold land (no ground lease);
•Transfer by mutual agreement.
Location:
Blauwburgwal is a quiet canal situated between the Singel and the Herengracht, in the heart of Amsterdam’s historic city centre. From here, the Jordaan, Noordermarkt and the Nine Streets are all within easy walking distance. The surrounding neighbourhood offers a wide range of restaurants, specialist shops and galleries. Central Station is also within walking distance, providing excellent public transport connections. By car, the nearby main roads provide convenient access to the ring road and other highways.
