Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden rijksmonument uit 1620. In 2015 is het pand grootschalig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering. In 2020 zijn in het voorhuis drie appartementen gecreëerd.
Het interieur van het appartement is volledig op elkaar afgestemd waarbij gebruikt is gemaakt van hoogwaardige materialen. Het appartement kan volledig gemeubileerd worden overgenomen, inclusief wasmachine, droger en overige inventaris.

De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Gelegen op eigen grond.

Indeling:

De woning bevindt zich op de derde verdieping van een karakteristiek pand aan de Brouwersgracht. De entree opent naar een trappenhal die zowel toegang geeft tot het aangrenzende privé dakterras als tot de woning zelf. Bij binnenkomst biedt de hal veel praktische opbergruimte en er is een geïntegreerde wasruimte aanwezig.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon- en eetkamer met open keuken. De in 2020 nieuw geplaatste luxueuze keuken is voorzien van een composiet werkblad, Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, 100-gradenkraan, magnetron, oven en vaatwasser. De coffeecorner beschikt over hetzelfde werkblad als de keuken. De grote raampartijen aan de voorzijde en de vier dakramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een indrukwekkend uitzicht over de gracht. De karakteristieke balkenplafonds geven het appartement een unieke en sfeervolle uitstraling.

Aan de achterzijde ligt de master bedroom met en-suite badkamer, afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het Geberit toilet met bidet en lady shower grenst aan de badkamer, maar is afsluitbaar voor gasten.

Via een interne trap is de tweede slaapkamer bereikbaar, met ruimte voor een thuiskantoor of tweede (gasten)slaapkamer en extra bergruimte.

Details:

• Woonoppervlakte van circa 47 m² (conform de NEN2580);
• Inclusief entresol van 8,80 m² (overig inpandige ruimte door de hoogte van 1,86m) is de oppervlakte in totaal 56 m²;
• Aangrenzend zonnig dakterras;
• Twee slaapkamers, één badkamer, open woonkamer met keuken, af te scheiden toilet, ingebouwde wasruimte;
• Rijksmonumentaal pand uit ca. 1620;
• Gerenoveerd met hoogwaardige materialen;
• Voorzien van moderne installaties;
• Indrukwekkend uitzicht over de Brouwersgracht;
• In 2021 gesplitst met vergunning, volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe fundering;
• Goed geïsoleerd, voorzien van monumentenglas;
• Energielabel B;
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
• Oplevering in overleg.

Locatie:

Gelegen in de Grachtengordel West, direct grenzend aan de Jordaan. In de directe omgeving vindt u een divers aanbod aan boetiekjes, cafés, restaurants en dagelijkse voorzieningen, met onder andere de Noordermarkt, Haarlemmerstraat en Westerstraat op loopafstand. Het Centraal Station en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich dichtbij, waardoor de rest van de stad en daarbuiten uitstekend bereikbaar is.

*English*

Tastefully and exceptionally renovated two-bedroom apartment with a bathroom, separate toilet, open kitchen, and roof terrace, located on the tranquil Brouwersgracht in the highly sought-after Grachtengordel West, right on the edge of the Jordaan. Thanks to the large windows at the front, the apartment enjoys abundant natural light and an impressive view over the canal.

The apartment is part of a well-maintained national monument dating from 1620. In 2015, the building underwent a large-scale renovation including a new foundation. In 2020, three apartments were created in the front building.

The interior has been carefully designed with the use of high-quality materials. The apartment can be taken over fully furnished, including a washing machine, dryer, and complete inventory.

The property is fully insulated and features a poured concrete floor with underfloor heating.

Freehold land.

Layout:

The apartment is located on the third floor of a characteristic building on the Brouwersgracht. The entrance opens into a stairwell that provides access both to the adjoining private roof terrace and to the apartment itself. Upon entering, the hallway offers plenty of practical storage space and includes a built-in laundry area.

At the front, the bright living and dining area with open kitchen can be found. The luxurious kitchen, newly installed in 2020, is equipped with a composite countertop, Bora cooktop with integrated extractor, boiling-water tap, microwave, oven, and dishwasher. The coffee corner features the same countertop as the kitchen. Large windows at the front and four skylights flood the room with natural light and offer stunning canal views. Characteristic beamed ceilings add a unique and atmospheric touch.

At the rear lies the master bedroom with en-suite bathroom, finished with high-quality materials and fitted with a walk-in shower and washbasin. The Geberit toilet with bidet and lady shower adjoins the bathroom but can be closed off for guests.

An internal staircase leads to the second bedroom, which can serve as a home office or guest room, with additional storage space.

Details:
– Living area of approx. 47 m² (NEN2580);
– Including mezzanine of 8.80 m² (classified as other indoor space due to a height of 1.86 m), bringing the total floor area to 56 m²;
– Adjoining sunny roof terrace;
– Two bedrooms, one bathroom, open-plan living room with kitchen, separate toilet, and built-in laundry area;
– National monument dating from ca. 1620;
– Renovated with high-quality materials;
– Equipped with modern installations;
– Impressive views over the Brouwersgracht;
– Legally split with permit and fully renovated in 2021, including new foundation;
– Well insulated with monument glass;
– Energy label B;
– Freehold (no ground lease);
– Delivery in consultation.

Location:
Situated in Grachtengordel West, right next to the Jordaan. The immediate surroundings offer a wide variety of boutiques, cafés, restaurants, and daily amenities, including the Noordermarkt, Haarlemmerstraat, and Westerstraat, all within walking distance. Central Station and various tram and bus connections are nearby, providing excellent access to the rest of the city and beyond.