Gelegen op de eerste verdieping als enige woning grenzend aan de binnentuin, met een privé terras, een eigen parkeerplaats met laadpaal en een gedeeld logeerappartement. De woning is in 2017 opgeleverd en volledig gelijkvloers, met een sterke focus op comfort, licht en ruimtelijkheid.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis is de woning op de eerste verdieping bereikbaar. Je komt binnen in de lichte woonkamer, aansluitend zit de ruime hal met garderobe, inbouwkasten en een separaat toilet.

De royale woonkamer van circa 60 m² ligt aan de achterzijde en beschikt over een open keuken met eetgedeelte. De volledige achtergevel is uitgevoerd in glas, van vloer tot plafond. Dankzij de schuif- en openslaande deuren staat de woonkamer direct in verbinding met het terras op het noordwesten, een naadloze overgang die het buitenleven op een natuurlijke manier onderdeel maakt van het interieur.

De open keuken is voorzien van een stijlvol houten werkblad, moderne inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte.

Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eveneens direct grenst aan het terras. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

De woning beschikt over een privé parkeerplaats met laadpaal in de onderbouw van het complex.

Details:
– Woonoppervlakte van 119 m² (conform NEN2580);
– Gelegen op de eerste verdieping;
– Royaal privé terras op het noordwesten van circa 30 m², direct grenzend aan de grote binnentuin van circa 250 m²;
– Volledige glazen achtergevel met plafondhoge ramen;
– Drie slaapkamers;
– Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet;
– Separaat toilet;
– Open keuken, uitgevoerd met houten blad en voorzien van inbouwapparatuur;
– Het merendeel van de woning is voorzien van een stijlvolle design betonvloer;
– Vloerverwarming en vloerkoeling per zone;
– Geheel gelijkvloers en bereikbaar per lift;
– WKO-installatie en geavanceerd ventilatiesysteem;
– Energielabel A;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
– Huidige canon: € 863,15 per jaar met jaarlijkse indexering tot in 2065;
– Het eeuwigdurende tijdvak is afgekocht;
– Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd. Maandelijkse servicekosten bedragen € 187,- (excl. Voorschot stookkosten € 150,-);
– Kleinschalig appartementencomplex met 14 appartementen;
– Gedeelde bedrijfsruimte van 205 m², verhuurd voor € 58.700,- per jaar. De huuropbrengsten komen volledig ten goede aan de VvE;
– Gedeeld logeerappartement van 40 m² op de eerste verdieping;
– Separate berging op de eerste verdieping;
– Privé parkeerplaats met laadpaal in de onderbouw;
– Oplevering in overleg.

Locatie:
De woning is gelegen in Buiksloterham, in een rustig en ruim opgezet deel van Amsterdam-Noord direct aan het IJ. De omgeving combineert eigentijdse architectuur met een industriële geschiedenis, en biedt een prettig woonklimaat met volop ruimte, licht en water. Op loopafstand bevindt zich het NDSM-terrein, met een divers aanbod aan horeca, galeries, evenementen en creatieve bedrijvigheid.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, winkels en voorzieningen in de directe nabijheid. De pont naar het Centraal Station ligt op korte afstand en zorgt voor een snelle en directe verbinding met het centrum. Ook de Noord/Zuidlijn en de ringweg A10 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor de locatie zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend ontsloten is.

*English*

Bright, spacious and exceptionally well finished – this 119 m² apartment offers a perfect blend of comfort, space and smart design. Featuring three bedrooms, high ceilings and a striking glass rear façade overlooking a lush communal garden, the seamless indoor-outdoor flow brings a calm, open atmosphere throughout.

Located on the first floor as the only apartment directly bordering the garden, it comes with a generous private terrace, its own parking space with charging point, and access to a shared guest apartment. Delivered in 2017 and laid out entirely on one level, the home is thoughtfully designed with a strong focus on light, comfort and spatial freedom.

Layout
The apartment is accessed via a shared entrance with lift and stairwell. You enter into the light-filled living room, followed by a spacious hallway with coat area, built-in storage and a separate toilet.

The generous living space of approximately 60 m² is positioned at the rear and features an open-plan kitchen with dining area. The full-width rear façade is floor-to-ceiling glass, creating a direct connection with the northwest-facing terrace via sliding and French doors – a natural extension of the interior into the outdoors.

The open kitchen is fitted with a stylish wooden worktop, modern built-in appliances and ample cupboard space. A practical storage room with washing machine connection and additional storage is located adjacent.

There are three well-sized bedrooms, with the primary bedroom also opening directly onto the terrace. The bathroom is complete with a bathtub, walk-in shower, double washbasin and second toilet.

The apartment includes a private parking space with charging station in the building’s underground car park.

Key features
– Living area of 119 m² (measured in accordance with NEN2580);
– Located on the first floor;
– Spacious northwest-facing private terrace of approximately 30 m², directly adjacent to a communal garden of approximately 250 m²;
– Full-height glazed rear façade;
– Three bedrooms;
– Bathroom with bathtub, walk-in shower, double basin and toilet;
– Separate toilet;
– Open-plan kitchen with wooden worktop and built-in appliances;
– Stylish design concrete flooring throughout most of the apartment;
– Underfloor heating and cooling, individually adjustable per zone;
– Fully single-level layout, accessible by lift;
– Equipped with a heat and cold storage system and advanced ventilation;
– Energy label A;
– Located on municipal leasehold land;
– Current annual ground rent: €863.15, indexed yearly until 2065;
– The perpetual leasehold period has been bought off;
– Professionally managed, active and financially healthy owners’ association;
– Monthly service charges: €187 (excluding heating advance of €150);
– Small-scale complex with only 14 apartments;
– Shared commercial unit of 205 m², currently let at €58,700 per year – income benefits the home owners’ association;
– Shared 40 m² guest apartment located on the first floor;
– Private storage room on the same floor;
– Private parking space with charging station in the basement;
– Handover in consultation.

Location
The apartment is located in Buiksloterham – a quiet and spacious part of Amsterdam-Noord, directly on the IJ river. The area combines contemporary architecture with an industrial past, offering a pleasant residential setting with plenty of light, space and water.

Within walking distance lies the NDSM wharf – home to a wide range of restaurants, galleries, creative businesses and cultural events. Daily amenities, including supermarkets and shops, are close by. The ferry to Central Station is a short walk away and offers fast, direct access to the city centre. Both the North/South metro line and the A10 ring road are easily accessible, making this location exceptionally well connected by both public transport and car.