Het appartement is gelegen op eigen grond.

De woning is bereikbaar via een de entree op de eerste verdieping. Een interne trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de woonkamer met aan weerszijden grote raampartijen en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot het balkon via een aparte deur. Op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig.

De derde verdieping is een royale open woon/slaapverdieping, met een en-suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Zowel de slaapkamer als de badkamer bieden toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde via openslaande deuren en een aparte deur vanuit de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een witte houten vloer die bijdraagt aan de rustige uitstraling. Deze verdieping is flexibel in te delen en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer of werkruimte.

De zolderverdieping is een sfeervolle ruimte met houten dakconstructie en dakramen. Deze verdieping is voorzien van een witte houten vloer, wat het ruimtelijke en lichte gevoel versterkt. De verdieping kan functioneren als slaapkamer, atelier of werkkamer. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Met vergunning is het mogelijk een dakterras te realiseren.

Locatie:
De woning bevindt zich in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam Oud-West, met een centrale ligging vlak bij het Vondelpark en De Hallen. Gelegen in de Da Costabuurt, een gewilde en levendige woonomgeving met tal van cafés, restaurants en winkels in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich ook de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en de Negen Straatjes. Het Centrum en de Jordaan zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. De buurt is goed ontsloten met het openbaarvervoer en ligt gunstig ten opzichte van de Ring A10.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte van circa 132 m² (conform de NEN2580);
– Twee balkons aan de achterzijde;
– Lichte doorzonwoonkamer met halfopen keuken en grote raampartijen;
-Twee badkamers verdeeld over de bovenste verdiepingen
– Witte houten vloeren op de derde en vierde etage en zichtbare houten balken op de bovenverdieping;
– Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
– Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), bestaande uit drie leden, het beheer is professioneel uitbesteed;
– De servicekosten bedragen circa € 309,- per maand;
– Gelegen in de Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West, nabij het Vondelpark, De Hallen, de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en de Negen Straatjes;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg (kan snel).

**English**

Charming double upper-floor apartment of approx. 132 sqm, spread across three levels and set within a characteristic 1887 building in the ever-popular Da Costa neighbourhood of Amsterdam Oud-West.
This inviting home offers a bright living room with semi open-plan kitchen, two outdoor spaces, two bathrooms, and a top-floor brimming with character thanks to exposed wooden beams. The property is situated on freehold land (no ground lease).

Accessed via a private entrance on the first floor, an internal staircase leads to the second level. Here, you’ll find the spacious living area with large windows on both sides and French doors opening out to the rear balcony. The semi-open kitchen is fitted with various built-in appliances and also has direct access to the balcony via a separate door. A guest toilet is available on this floor.

The third floor is a generous open-plan space currently configured as a living/sleeping area, with an en-suite bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, washbasin and toilet. Both the bedroom and bathroom offer access to a second balcony at the rear, through French doors and a separate entrance from the bathroom. This level is finished with a white wooden floor, contributing to a calm and airy atmosphere. The layout is flexible, allowing for the creation of an additional bedroom or home office if desired.

The attic floor is a warm and atmospheric space, enhanced by its exposed wooden roof structure and skylights. Also finished with white wooden flooring, this room feels light and open, possibly making it a bedroom, studio, or work area. This floor includes a second bathroom equipped with a shower, washbasin and toilet. With permit, it is possible to create a roof terrace.

Location
The apartment is ideally located in one of the most sought-after neighbourhoods of Amsterdam Oud-West, close to Vondelpark and De Hallen. The lively Da Costa area offers a wide range of cafés, restaurants and shops, with Kinkerstraat, the Ten Katemarkt and the Nine Streets all within walking distance. The city centre and the Jordaan are easily accessible by bike, and the area is well-connected by public transport with quick access to the A10 ring road.

Highlights
– Approx. 132 sqm of living space (according to NEN2580);
– Two balconies at the rear;
– Bright living room with semi-open kitchen and large windows;
– Two bathrooms located on the upper levels;
– White wooden floors on the third and fourth floors, and exposed beams in the top-level space;
– Freehold property (no ground lease);
– Financially sound and active homeowners’ association (VvE) with three members, professionally managed;
– Monthly service charges approx. €309;
– Located in the vibrant Da Costa neighbourhood, close to Vondelpark, De Hallen, Kinkerstraat, Ten Katemarkt and the Nine Streets;
– Non-occupancy clause applicable;
– Delivery in consultation (can be arranged on short notice).