A. Warners. Ooit het onderkomen van zijn eigen architectenbureau, ademt het pand nog altijd de karakteristieke kenmerken van zijn stijl.
Een bijzonder samenspel van historie en karakter, afgewerkt op zeer hoog niveau en voorzien van alle moderne gemakken, midden in het geliefde Oud-Zuid, op steenworp afstand van de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark.

Indeling
De klassieke entreehal van Huize Zonnehoek biedt via het trappenhuis of de lift toegang tot de woning. Daarnaast beschikt de woning over een interne lift.

De entree met dubbele voordeur geeft toegang tot de imposante ontvangsthal. De unieke hoogte en verfijnde lambrisering zorgen voor een stijlvolle binnenkomst. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken toegankelijk.

Centraal gelegen bevindt zich de formele eetkamer met open haard, vanwaar openslaande deuren toegang geven tot een high-end keuken, onder andere uitgerust met Gaggenau-apparatuur, dubbele ovens, een Sub-Zero koelkast en wijnklimaatkast. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede keuken, dienend als pantry. De woonkamer beschikt over een sfeervolle wandkast met geïntegreerde haard en televisie, evenals een erker met een tweede zithoek. Op deze verdieping bevinden zich verder twee slaapkamers, een kantoor, een badkamer, twee separate toiletten en een garderoberuimte.

Op de vierde verdieping bevindt zich de riante master bedroom met een ruime walk-in-closet en een aangrenzend terras van circa 30 m² – een rustige privé buitenruimte in hartje Oud-Zuid. De en suite badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche met geïntegreerde sunshower, een Frans balkon met uitzicht op de Cornelis Schuytstraat, en verfijnde inbouwkasten. Vanuit de hal is tevens een tweede badkamer toegankelijk.

Een bijzonder element van deze verdieping is de mogelijkheid tot opsplitsing: achter een verborgen deur bevindt zich een zelfstandige vleugel met een woonkamer voorzien van kitchenette, een extra slaapkamer of kantoor, een separaat toilet en een wasruimte. Ideaal voor bijvoorbeeld een au pair, gastenverblijf of als privé werkruimte.

Details
• Woonoppervlakte van circa 409 m² (conform de NEN2580);
• Terras van circa 30 m²;
• Vier slaapkamers, drie badkamers, drie separate toiletten;
• Dubbele bovenwoning met twee entrees en interne trap + lift;
• Mogelijkheid tot splitsing: ideaal voor au-pair, gasten of personeel;
• Multifunctionele (TV-)kamer met pantry;
• Riant opgezette leefverdieping met luxe keuken, eet- en woonkamer;
• Voorzien van Sub-Zero koelkast, wijnklimaatkast, Gaggenau-apparatuur en dubbele ovens;
• Formele eetkamer met open haard;
• Luxe badkamer met losstaand bad, ruime inloopdouche met sunshower;
• Wasruimte en bijkeuken;
• Voorzien van alarminstallatie en goede beveiliging;
• Uitzonderlijk hoog niveau van design, renovatie en afwerking;
• Gemeenschappelijke entree met lift;
• Gelegen in een van de meest gewilde delen van Amsterdam Oud-Zuid;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de voorwaarden en canon volgen in overleg;
• Financieel gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd;
• De servicekosten bedragen circa € 2.400,- per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie:
Gelegen aan de recent vernieuwde en gerenoveerde Lairessestraat bevindt dit dubbele bovenhuis zich in een van de meest karakteristieke en rustige delen van Oud-Zuid. Het Vondelpark ligt op loopafstand, ideaal voor een ochtendwandeling of sport. Even verderop bevindt zich het Museumkwartier met culturele iconen als het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Concertgebouw.

Direct om de hoek ligt de Cornelis Schuytbuurt, een charmante buurt met ambachtelijke speciaalzaken zoals een slager, groente- en fruitwinkel, kaaswinkel en supermarkt, aangevuld met exclusieve boetieks en diverse horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar – per fiets of openbaar vervoer naar de binnenstad en met de auto naar de belangrijkste uitvalswegen.

*English*

Located on the stately De Lairessestraat in Amsterdam Oud-Zuid, this beautifully designed double upper house spans approx. 409 m² and offers four bedrooms, three bathrooms and a generous terrace.

Part of Huize Zonnehoek, built in 1915 and designed by architect F.A. Warners, the property was once home to his own architecture studio. To this day, the building still reflects the distinctive features of his signature style.
A rare blend of heritage and character, finished to an exceptional standard and fully equipped with every modern comfort – right in the heart of sought-after Oud-Zuid, just a stone’s throw from the Cornelis Schuytstraat and Vondelpark.

Layout
The classical entrance hall of Huize Zonnehoek gives access to the apartment via a shared staircase or lift. In addition, the residence features its own internal lift.

The main entrance with double doors opens into an impressive reception hall. Its exceptional ceiling height and refined wall panelling create a truly elegant arrival. From here, all rooms on this floor are easily accessible.

Centrally positioned is the formal dining room with fireplace, which leads to a high-end kitchen featuring Gaggenau appliances, double ovens, a Sub-Zero refrigerator and a wine climate cabinet. A secondary kitchen, currently serving as a pantry, adjoins the living room. The living area includes a custom-built wall unit incorporating a fireplace and television, as well as a charming bay window with a second seating area.

This floor also includes two bedrooms, a study, one bathroom, two separate WCs, and a cloakroom.

On the fourth floor, you’ll find the generous master bedroom with an expansive walk-in wardrobe and access to a private terrace of approx. 30 m² – a peaceful outdoor retreat in the heart of Oud-Zuid. The luxurious en suite bathroom features a freestanding bathtub, a spacious walk-in shower with integrated sunshower, a French balcony overlooking Cornelis Schuytstraat, and refined custom-built cabinetry. A second bathroom is also accessible from the hallway.

A particularly noteworthy feature of this floor is the optional self-contained wing, cleverly concealed behind a hidden door. This private section includes a living room with kitchenette, an additional bedroom or study, a separate WC and laundry room – ideal for an au pair, guest accommodation, or a dedicated home office.

Details
• Living space of approx. 409 m² (according to NEN2580);
• Terrace of approx. 30 m²;
• Four bedrooms, three bathrooms, three separate WCs;
• Double upper house with two entrances and internal staircase + lift;
• Optional separate wing – ideal for an au pair, guests, or staff;
• Multifunctional (TV) room with pantry;
• Spacious living floor with luxury kitchen, dining and living areas;
• Equipped with Sub-Zero refrigerator, wine climate cabinet, Gaggenau appliances and double ovens;
• Formal dining room with fireplace;
• En suite bathroom with freestanding tub and spacious walk-in shower with sunshower;
• Laundry room and utility space;
• Fitted with alarm system and enhanced security features;
• Exceptional level of design, renovation, and finish throughout;
• Shared entrance with lift;
• Located in one of the most desirable parts of Amsterdam Oud-Zuid;
• Situated on municipal leasehold land – terms and ground rent to be agreed;
• Financially sound and active homeowners’ association, professionally managed;
• The service charges amount to approximately €2,400 per month;
• Delivery upon mutual agreement.

Location
Situated on the recently refurbished De Lairessestraat, this double upper house enjoys a prime location in one of Oud-Zuid’s most characteristic and tranquil areas. The Vondelpark is within walking distance – perfect for a morning stroll or workout. Just a little further lies the Museum Quarter, home to cultural icons such as the Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Concertgebouw.

Around the corner is the Cornelis Schuyt neighbourhood, a charming area known for its artisanal shops – including a butcher, greengrocer, cheesemonger and supermarket – complemented by exclusive boutiques and a range of cafés and restaurants.
Thanks to its central location, the property is easily accessible – whether by bike or public transport to the city centre, or by car to the city’s main exit roads.