For English, see below
Op eigen grond gelegen, smaakvol gerenoveerde benedenwoning van ca. 103 m² met twee, desgewenst drie slaapkamers, een royale tuin en een hoogwaardige afwerking. De woning is recent uitgebouwd en volledig gelijkvloers, met moderne installaties en een zorgvuldige balans tussen comfort en design.
Gelegen in het geliefde Watergraafsmeer, op loopafstand van onder andere Park Frankendael en het Christiaan Huygensplein, een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Eigen entree op de begane grond. De hal, met voldoende ruimte voor een garderobe, biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en moderne inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-magnetron en Quooker. Via een volledig open te vouwen harmonicadeur is er een directe verbinding met de fraai aangelegde tuin, voorzien van een automatisch bewateringssysteem.
Aan de achterzijde ligt de goed bemeten hoofdslaapkamer, met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning; beide kamers zijn licht en efficiënt ingedeeld. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Daarnaast bevindt zich in de hal een tweede, separaat toilet.
De woonkamer biedt bovendien voldoende ruimte om desgewenst een derde slaapkamer te realiseren, zonder af te doen aan het wooncomfort.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en volledig gelijkvloers ingedeeld. In de tuin is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Tevens is hier een ruime schuur aanwezig. Er is daarnaast de mogelijkheid tot het aanvragen van een tweede parkeervergunning via de gemeente.
Details:
• Woonoppervlakte van ca. 103 m² (conform NEN2580)
• Ruime tuin met gunstige ligging;
• 2 slaapkamers, 1 badkamer, separaat toilet;
• Volledig gelijkvloers;
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
• Appartementsrecht met 89/2415e aandeel in de gemeenschap;
• Recent volledig gerenoveerd en uitgebouwd met hoogwaardige materialen;
• Voorzien van moderne installaties;
• Bouwjaar 1955;
• Energielabel wordt nog vastgesteld (bij oplevering beschikbaar);
• Mogelijkheid tot tweede parkeervergunning via gemeente;
• Oplevering in overleg.
Locatie:
Gelegen in de rustige, groene en populaire wijk Watergraafsmeer. Op loopafstand van Park Frankendael, diverse winkels en horecagelegenheden rond het Christiaan Huygensplein en goed bereikbaar via zowel openbaar vervoer als de Ring A10. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging binnen Amsterdam.
English
Situated on freehold land, a tastefully renovated ground-floor residence of approximately 103 m² with two, or if desired three, bedrooms, a generous garden and high-quality finishes. The property has been recently extended and is entirely laid out on one level, featuring modern installations and a careful balance between comfort and design. Located in the sought-after Watergraafsmeer, within walking distance of Park Frankendael and Christiaan Huygensplein, in a quiet, green neighbourhood with all amenities close at hand.
Layout:
Private entrance at ground level. The hallway, with ample space for a wardrobe, provides access to all rooms. At the front lies the bright living room with open-plan kitchen, finished with high-grade materials and modern built-in appliances such as a steam oven, combi microwave and Quooker. A fully foldable harmonica-style door creates a direct connection to the beautifully landscaped garden, fitted with an automatic irrigation system.
At the rear is the well-proportioned main bedroom, with double French doors opening onto the garden. The second bedroom is situated at the front of the property; both rooms are light and efficiently arranged. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, double washbasin, bathtub and toilet. In addition, a second, separate toilet is located in the hallway.
The living room also offers enough space to create a third bedroom if desired, without compromising on comfort.
The entire property features underfloor heating and is arranged entirely on one level. The garden offers ample room for both seating and dining areas and also includes a spacious shed. There is furthermore the option to apply for a second parking permit through the municipality.
Details:
•Living area of approximately 103 m² (in accordance with NEN2580);
•Generous garden with favourable orientation;
•2 bedrooms, 1 bathroom, separate toilet;
•Entirely laid out on one level;
•Freehold property (no leasehold);
•Apartment right with 89/2415th share in the community;
•Recently fully renovated and extended using high-quality materials;
•Equipped with modern installations;
•Built in 1955;
•Energy label yet to be determined (available upon completion);
•Option for a second parking permit via the municipality;
•Completion in consultation.
Location:
Located in the peaceful, green and popular Watergraafsmeer neighbourhood. Within walking distance of Park Frankendael, various shops and eateries around Christiaan Huygensplein, and easily accessible by both public transport and the A10 ring road. An ideal combination of comfortable living and a central location within Amsterdam.
