Gelegen aan een zeer rustige straat, direct aan het water, in een hoogwaardig woongebouw uit 2018 in de duurzame en waterrijke wijk de Houthavens, op korte afstand van onder meer de Jordaan en het Westerpark.

Indeling:
De woning beschikt over twee entrees: een eigen entree vanaf de straatzijde op de begane grond en een entree via de gemeenschappelijke hal met lift op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn de diverse vertrekken bereikbaar vanuit de hal, waarbij de woonkamer zich over de volle breedte aan de voorzijde uitstrekt. De grote raampartijen zorgen voor een sterke visuele connectie met het IJ en brengen een constante, natuurlijke lichtinval in de ruimte. Elektrische zonwering op alle ramen zorgt voor privacy en filtert direct zonlicht met één druk op de knop.

Centraal in de ruimte bevindt zich de open keuken met vaste ontbijtbar. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met een WaveDesign afzuigkap en een maatwerk kastenwand waarin een Siemens combi-oven en separate oven zijn opgenomen. De afwerking is strak en zorgvuldig uitgevoerd, passend bij de architectuur van de woning.

Aan de achterzijde bevinden zich twee lichte slaapkamers, beide met directe toegang tot een prachtig aangelegd dakterras van circa 56 m². Het terras, gelegen op het zuidoosten, is ruim van opzet en biedt plaats aan meerdere zit- en eethoeken.

De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer. De tweede badkamer is separaat toegankelijk vanaf de hal en functioneel gepositioneerd ten opzichte van de tweede slaapkamer. Daarnaast is er nog een separaat opbergruimte en toilet.

Via een interne trap vanuit de woonkamer bereikt men de begane grond. Hier bevindt zich een hal met toegang tot een multifunctionele ruimte met 3 meter hoge plafonds, grote raampartijen met openslaande deuren naar buiten en een apart toilet. Dankzij de eigen entree leent deze ruimte zich uitstekend voor gebruik als werkruimte, praktijk aan huis, atelier of extra slaapvertrek.

Details:
• Woonoppervlakte van 180,2 m² (conform de NEN2580);
• Heerlijk dakterras op de woonetage van circa 56 m²;
• Unieke multifunctionele ruimte (circa 60 m²) op begane grond met eigen entree;
• Spectaculair en vrij uitzicht vanuit het leefgedeelte;
• Drie à vier slaapkamers, twee badkamers, twee separate toiletten;
• Privé berging van circa 6 m² in de onderbouw;
• Voorzien van stadsverwarming en een WTW-installatie met vloerverwarming en -koeling, individueel regelbaar per ruimte;
• Zonnepanelen (8 stuks) en energiezuinig klimaatsysteem;
• Vraagprijs privéparkeerplaats: € 70.000,-;
• Twee vaste plekken in de gemeenschappelijke fietsenstalling; optie voor bakfiets;
• Zeer duurzame woning: energielabel A++;
• Hoogwaardige netwerkbekabeling (bedraad) vanuit de meterkast naar alle vertrekken voor stabiel en snel internet;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; het huidig tijdvak loopt t/m november 2066. Aantrekkelijke jaarlijkse canon van € 2.693,- per jaar + indexatie;
• Financieel gezonde en professioneel beheerde VvE;
• De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 364,- voor het appartement en € 60,- voor de parkeerplaats;
• Oplevering in overleg.

Locatie:
De Haparandadam maakt deel uit van de Houthavens, de eerste klimaatneutrale wijk van Nederland. Hier woont u in een rustige en waterrijke omgeving met de stad binnen handbereik. Op steenworp afstand van de Jordaan, het Westerpark, de Haarlemmerbuurt en hotspots zoals REM-eiland, Vessel en Brasserie George. Het Centraal Station is binnen 10 minuten bereikbaar en de pont naar Amsterdam-Noord ligt op loopafstand.

De combinatie van duurzaam wonen, eigentijdse architectuur en een uitzonderlijke ligging aan het IJ maakt dit een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam.

English

Unique duplex ground-floor apartment of over 180 m² with three to four bedrooms, two bathrooms, a sunny private terrace of 56 m², a private parking space and a storage unit in the basement. The property also features a multifunctional space of approximately 60 m² with its own private entrance on the ground floor.

Located on a very quiet street directly on the water, within a high-quality residential building completed in 2018 in the sustainable and water-rich Houthavens district, just a short distance from the Jordaan and Westerpark.

Layout:
The property has two entrances: a private entrance at street level on the ground floor and an entrance via the communal hallway with lift on the first floor. On the first floor, the various rooms are accessed from the hallway, with the living room stretching across the full width at the front. Large windows create a strong visual connection with the IJ and provide a constant flow of natural light throughout the space. Electric blinds on all windows provide privacy and filter direct sunlight at the touch of a button.

At the centre of the room is the open-plan kitchen with a fixed breakfast bar. The kitchen is fitted with an induction hob with a WaveDesign extration hood and a bespoke cabinet wall incorporating a Siemens combi-oven and a separate oven. The finish is sleek and carefully executed, in keeping with the architecture of the property.

At the rear are two bright bedrooms, both with direct access to the beautifully landscaped roof terrace of approximately 56 m². The terrace, facing south-east, is generous in size and accommodates several seating and dining areas.

The master bedroom benefits from an en-suite bathroom. The second bathroom, with designed space to accommodate washer and dryer, is accessed separately from the hallway and is conveniently positioned in relation to the second bedroom. There is also a separate toilet.

An internal staircase from the living room leads down to the ground floor. Here you will find a hallway with access to a multifunctional space with 3-metre-high ceilings, large windows with French doors opening to the outside, and a storage room and seperate toilet. Thanks to its private entrance, this space is perfectly suited for use as a home office, practice, studio or additional bedroom.

Details:

• Living area of 180,2 m² (in accordance with NEN2580);
• Spacious roof terrace on the main living level of approximately 56 m² (south-east facing);
• Unique multifunctional space (approximately 60 m²) on the ground floor with private entrance;
• Spectacular, unobstructed views from the living area;
• Three to four bedrooms, two bathrooms, two separate toilets;
• Private storage unit of approximately 6 m² in the basement;
• Equipped with district heating and a heat recovery ventilation system (WTW) with underfloor heating and cooling, individually controllable per room;
• Eight solar panels and energy-efficient climate system;
• Asking price private parking space: €70,000;
• Two designated spaces in the communal bicycle storage; option for cargo bike;
• Highly sustainable property: energy label A++;
• High-quality hardwired network cabling from the utility cupboard to all rooms for stable and fast internet;
• Located on municipal ground lease; the current lease term runs until November 2066. Attractive annual ground rent of €2,693 per year plus indexation;
• Financially healthy and professionally managed Homeowners’ Association (VvE);
• VvE service charges: €364 per month for the apartment and €60 per month for the parking space;
• Transfer by mutual agreement.

Location:
Haparandadam forms part of the Houthavens, the Netherlands’ first climate-neutral residential district. Here, you live in a peaceful, water-rich setting with the city within easy reach. Just moments from the Jordaan, Westerpark, the Haarlemmerbuurt and hotspots such as REM-eiland, Vessel and Brasserie George. Central Station can be reached within 10 minutes, and the ferry to Amsterdam North is within walking distance.

The combination of sustainable living, contemporary architecture and an exceptional location on the IJ makes this one of Amsterdam’s most sought-after residential areas.