Grote raampartijen, hoge plafonds en een doordachte indeling zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel. Gelegen op eigen grond.

Indeling:
De woning wordt betreden via de zonnige diepe voortuin van circa 34 m², gelegen op het zuiden. Binnen opent de ruime hal met garderobe en separaat toilet naar een brede leefruimte, waar aan de voorzijde de woonkamer baadt in licht. Aan de achterzijde ligt de op maat gemaakte keuken met kookeiland, veel kastruimte en zicht op de groene achtertuin. Openslaande deuren verbinden de leefruimte met de zonnige en beschutte achtertuin van circa 77 m². Dankzij de plafondhoogte van circa 2,85 meter en de doorlopende zichtlijnen voelt deze verdieping uitzonderlijk ruim en licht aan.

Onder de living ligt het souterrain met een sta hoogte van 2,20 m! Deze multifunctionele ruimte biedt mogelijkheden voor een werkruimte, extra slaapkamer, atelier of een speelkamer. Daarnaast zijn er meerdere praktische ruimtes aanwezig, waaronder een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning, een grote klassieke kastenwand en openslaande deuren naar een woningbreed balkon op het zuiden. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van airconditioning. De ruime badkamer is centraal gepositioneerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

De bovenste woonlaag telt twee slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De kamer aan de achterzijde is functioneel en rustig, met vaste kast en uitzicht op de binnentuinen. Aan de voorzijde bevindt zich een opvallend lichte ruimte met een indrukwekkend balkenplafond en een plafondhoogte van 3,80 meter en ramen op het zuiden. Tussen de kamers in ligt een tweede badkamer, compleet met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; daarnaast bevindt zich op deze verdieping extra praktische bergruimte.

Een vaste trap leidt naar het dakterras van circa 40 m². Recent aangelegd met een vergunning, met volledige privacy en zicht op de stad.

Details:
•Uitstekend onderhouden woonhuis met een woonoppervlakte van circa 229 m² (conform de NEN2580);
•Perceeloppervlakte van circa 164 m²;
•Voortuin van circa 33,5 m² en achtertuin van circa 77 m²;
•Recent gerealiseerd en vergund dakterras van circa 40 m²;
• Vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
• Twee badkamers en drie toiletten;
• Meerdere balkons aan de voor- en achterzijde;
• Extra praktische bergruimte in het souterrain en op de bovenste verdieping;
• Hoge plafonds en royale raampartijen;
•Souterrain met multifunctionele ruimte en extra praktische ruimtes, waaronder een wasruimte;
•Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
•Publiekrechtelijk bestemd als wonen;
•De woning beschikt over energielabel B;
•Oplevering in overleg.

Locatie:
De woning bevindt zich aan de Hoofdweg, een brede en groene laan in Amsterdam Oud-West. De buurt is levendig en veelzijdig, met in de directe omgeving een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecazaken. Ook zijn er diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de nabije omgeving aanwezig.

Het Rembrandtpark en het Vondelpark liggen op loopafstand. Op korte afstand ligt bovendien De Hallen, een markant complex met film, cultuur en horeca. Het Surinameplein biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer, terwijl de ringweg A10 snel toegankelijk is. Daarmee is de locatie uitstekend ontsloten, zowel binnen de stad als richting andere delen van het land.

*English*

Unique and very well-maintained entire townhouse in Oud-West with a generous living area of approximately 229 m², five bedrooms, two bathrooms, a front garden, deep backyard, multiple balconies, and a spacious roof terrace! This entire house offers an exceptional amount of space and living comfort. Large windows, high ceilings, and a well-thought-out layout create a light and spacious feeling. Located on freehold land.

Layout:
The house is entered through the sunny, deep front garden of approximately 34 m², facing south. Inside, the spacious hall with cloakroom and separate toilet opens into a wide living area, where at the front the living room is bathed in light. At the rear is the custom-made kitchen with cooking island, plenty of cupboard space, and a view of the green backyard. French doors connect the living area with the sunny and sheltered backyard of approximately 77 m². Thanks to the ceiling height of approximately 2.85 meters and the continuous sightlines, this floor feels exceptionally spacious and bright.

Below the living area lies the basement with a standing height of 2.20 m! This multifunctional space offers possibilities for a workspace, extra bedroom, studio, or playroom. In addition, there are several practical spaces, including a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer.

On the first floor are three bedrooms. The master bedroom at the rear is equipped with air conditioning, a large classic wardrobe wall, and French doors opening onto a full-width balcony facing south. At the front are two bedrooms, perfectly suited as children’s rooms, study, or guest rooms. The large bedroom at the front is also equipped with air conditioning. The spacious bathroom is centrally positioned and fitted with a bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet.

The top floor contains two bedrooms and a second bathroom. Both bedrooms are equipped with air conditioning. The room at the rear is functional and quiet, with a built-in closet and a view over the inner gardens. At the front is a remarkably bright room with an impressive beamed ceiling and a ceiling height of 3.80 meters and south-facing windows. Between the rooms lies a second bathroom, complete with walk-in shower, double sink, and toilet; in addition, this floor provides extra practical storage space.

A fixed staircase leads to the roof terrace of approximately 40 m². Recently constructed with a permit, with full privacy and a view of the city.

Details:
• Excellent condition townhouse with a living area of approximately 229 m² (in accordance with NEN2580);
• Plot area of approximately 164 m²;
• Front garden of approximately 33.5 m² and backyard of approximately 77 m²;
• Recently realized and permitted roof terrace of approximately 40 m²;
• Five bedrooms, spread over the first and second floors;
• Two bathrooms and three toilets;
• Multiple balconies at the front and rear;
• Extra practical storage space in the basement and on the top floor;
• High ceilings and large windows;
• Basement with multifunctional space and extra practical rooms, including a laundry room;
• Located on freehold land (no leasehold);
• Designated for residential use under public law;
• The house has energy label B;
• Transfer in consultation.

Location:
The house is located on Hoofdweg, a wide and green avenue in Amsterdam Oud-West. The neighborhood is lively and diverse, with a wide range of shops, supermarkets, and restaurants in the immediate vicinity. There are also various schools, childcare facilities, and sports amenities nearby.

Rembrandtpark and Vondelpark are within walking distance. Also close by is De Hallen, a landmark complex with film, culture, and restaurants. Surinameplein offers good public transport connections, while the A10 ring road is quickly accessible. This makes the location extremely well connected, both within the city and to other parts of the country.