*For English see below*
Stijlvol en royaal benedenhuis van 172 m², verdeeld over de bel-etage en het souterrain. De woning is recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en beschikt over drie slaapkamers, een royale living, een luxe woonkeuken met kookeiland en een indrukwekkende badkamer.
De hoge plafonds, de grote raampartijen rondom en het open karakter zorgen voor een bijzonder lichte en ruimtelijke sfeer. Gelegen op een centrale en rustige locatie aan de Hoogte Kadijk, vlak bij Artis en het centrum van Amsterdam.
Indeling:
Entree via een eigen voordeur op de bel-etage. De royale hal met hoog plafond en daglicht biedt toegang tot een apart toilet en de indrukwekkende leefruimte. De ruime open woonkeuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel bergruimte. De keuken gaat naadloos over in de living, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de afwerking, waaronder eikenhouten vloeren, houten taatsdeuren en subtiele glasdetails het geheel verfijnd en sfeervol maken.
Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers met toegang tot de luxe badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele regendouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de living.
Via een fraaie open trap met glazen balustrade bereik je het souterrain. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, ook ideaal te gebruiken als werkruimte.
Details:
• Woonoppervlakte van 172 m² (conform de NEN2580);
• 3 slaapkamers, 1 badkamer, 2 toiletten;
• hoge plafonds, grote raampartijen, taatsdeuren met houten details;
• Luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur
• Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en dubbele regendouche;
• Eikenhouten vloer;
• Gerenoveerd in 2021 met hoogwaardige materialen;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Energielabel A (geldig tot 27-08-2029);
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 31-03-2054 en de jaarlijkse canon bedraagt € 8.603,11;
• De aanvraag om over te stappen op eeuwigdurende erfpacht is ingediend;
• Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel beheerd;
• De servicekosten bedragen €473,- per maand;
• Aandeel in de gemeenschap: 1.832/22.265e;
• Oplevering in overleg.
Locatie:
De Hoogte Kadijk is een rustige en centrale locatie in de Plantagebuurt, op loopafstand van Artis, het Scheepvaartmuseum, de Plantage Middenlaan en het Oosterpark. De buurt biedt een mix van cultuur, groen en stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand bereikbaar, evenals de binnenstad.
*English*
Stylish and generous ground floor apartment of 172 m², divided between the bell floor and basement. The house has recently been completely renovated with high-quality materials and features three bedrooms, a spacious living room, a luxury kitchen with cooking island and an impressive bathroom. The high ceilings, large windows all around and open character create a particularly bright and spacious atmosphere. Located in a central and quiet location on the Hoogte Kadijk, close to Artis and the center of Amsterdam.
Layout:
Entrance through a private front door on the bell floor. The generous hall with high ceiling and natural light provides access to a separate toilet and the impressive living space. The spacious open living kitchen at the front is equipped with a kitchen island, high-quality appliances and plenty of storage space. The kitchen flows seamlessly into the living room, which extends the full width of the home. Large windows provide an abundance of natural light, while the finishes, including oak floors, wood pivot doors and subtle glass details make it sophisticated and attractive.
At the rear are the two spacious bedrooms with access to the luxurious bathroom. This is equipped with a freestanding bathtub, double rain shower, double sink and toilet. The bathroom is also accessible from the living room.
Through a beautiful open staircase with glass balustrade you reach the basement. Here is the third bedroom, also ideal to use as a workspace.
Details:
•Living area of 172 m² (according to NEN2580);
•3 bedrooms, 1 bathroom, 2 toilets;
•high ceilings, large windows, pivot doors with wooden details;
•Luxury kitchen with cooking island and appliances
•Luxury bathroom with freestanding bathtub and double rain shower;
•Oak flooring;
•Renovated in 2021 with high quality materials;
•Fully double glazed windows;
•Energy label A (valid until 27-08-2029);
•Located on municipal leasehold land, the current continuous period runs until 31-03-2054 and the annual canon is € 8,603.11;
•The application to switch to perpetual ground lease has been submitted;
•Financially healthy and active Owners Association (VvE), professionally managed;
•The service charge is €473,- per month;
•Share in the community: 1.832/22.265e;
•Delivery in consultation.
Location:
The Hoogte Kadijk is a quiet and central location in the Plantagebuurt, within walking distance of Artis, the Maritime Museum, Plantage Middenlaan and Oosterpark. The neighborhood offers a mix of culture, greenery and urban amenities. Stores, schools and public transportation are all a short distance away, as is the city center.
