De woning beschikt over een eigen entree aan de straatzijde. De begane grond is ingericht als royale leefverdieping met een uitnodigende woonkamer en een moderne open keuken. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de connectie met buiten voelbaar is via twee terrassen, één op het oosten voor de ochtendzon, en één op het zuidwesten, ideaal gelegen voor de middag- en avondzon.

De keuken is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, Siemens combi-oven en een koel-vriescombinatie. Aangrenzend bevindt zich een ruim eetgedeelte dat in directe verbinding staat met de buitrenruimte. De open indeling loopt naadloos over in een comfortabele zitkamer, voorzien van plafondhoge raampartijen. Een strak hout afgewerkte wandkast zorgt voor een warme uitstraling en veel praktische opbergruimte. In het hart van de woning vormt een stijlvolle, stalen trap met open treden een eigentijds en architectonisch element dat de twee woonlagen op elegante wijze met elkaar verbindt.

De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige grachtzijde en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval en vrij uitzicht. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en functioneel in te delen. De moderne badkamer is afgewerkt in beton ciré en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Vanuit de hal is een aparte wasruimte bereikbaar.

In de onderbouw beschikt de woning over een ruime privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Geschiedenis & omgeving

Waar ooit hout uit alle windstreken werd aangevoerd en verwerkt, waren de Houthavens decennialang een belangrijk knooppunt voor de houtindustrie. Schepen uit Scandinavië en Oost-Europa losten hier hun lading, terwijl timmerbedrijven en zagerijen het gebied bepaalden. Met het verdwijnen van de havenactiviteiten kreeg de wijk een nieuwe bestemming en transformeerde het industriële karakter tot een vooruitstrevende, duurzame woonomgeving.
Verdeeld over zeven autoluwe eilanden is hier een moderne, klimaatneutrale stadswijk ontstaan, waar innovatieve architectuur en een unieke ligging aan het IJ samenkomen. Rust en ruimte aan het water gaan hier perfect samen met de dynamiek van de stad. De brede grachten, kindvriendelijke straten en het overvloedige groen geven de wijk een aangenaam open karakter.

In de directe omgeving vindt u het Westerpark, de Spaarndammerbuurt en de gezellige Jordaan, met een breed aanbod aan horeca, winkels en cultuur. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van het Centraal Station, de pont naar Noord en de snelle aansluiting op de A10 is de bereikbaarheid zowel binnen als buiten de stad uitstekend.

Bijzonderheden

– Woonoppervlakte van ca. 156 m² (conform NEN2580);
– Twee ruime terrassen, gelegen op het oosten en zuidwesten;
– Luxe open keuken met kookeiland, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, Siemens combi-oven en koel-vriescombinatie;
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet;
– Beton ciré afwerking, strak geïntegreerde wandkast, vloerverwarming en -koeling door de gehele woning;
– Stijlvolle stalen trap als architectonisch middelpunt;
– Privéberging in de onderbouw met optioneel een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (vraagprijs €50.000,- kosten koper);
– Bouwjaar 2017, uitstekend onderhouden en instapklaar;
– Energielabel A;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; het huidige tijdvak loopt tot 15 december 2065;
jaarlijkse canon: €600,- (woning) en €15,12 (parkeerplaats);
de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is notarieel vastgelegd; vanaf 15 december 2065 bedraagt de canon €1.030,58 + inflatie;
– Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd en voorzien van MJOP;
– Servicekosten: €188,34 per maand (woning) en €60,88 per maand (parkeerplaats);
– Gelegen in de Houthavens – een duurzame, kindvriendelijke en autoluwe wijk aan het IJ, met volop groen, water en voorzieningen;
– Oplevering in overleg.

***English***

Very modern and bright apartment of approx. 156 sqm, spread over two spacious residential floors. Thanks to the corner location with large windows on three sides, the home enjoys an exceptionally light and open atmosphere. Two sunny terraces, a luxury kitchen with cooking island, three full-sized bedrooms and a private parking space make this a highly comfortable and complete city residence in one of the most beloved neighborhoods of Amsterdam.
The home has a private entrance at street level. The ground floor is laid out as a generous living floor with an inviting living room and a modern open kitchen. Large windows provide an abundance of daylight, while the connection to the outdoors is felt through two terraces, one facing east for the morning sun, and one facing southwest, ideally situated for the afternoon and evening sun.

The kitchen is sleekly designed and equipped with high-quality appliances, including a Bora induction cooktop with integrated extractor, a Quooker, Siemens combi-oven and a fridge-freezer combination. Adjacent is a spacious dining area that is directly connected to the outdoor space. The open layout flows seamlessly into a comfortable sitting area, with floor-to-ceiling windows. A sleek wood-finished wall unit adds a warm look and lots of practical storage space. At the heart of the home, a stylish steel staircase with open treads forms a contemporary and architectural element that elegantly connects the two floors.

The entire floor is equipped with underfloor heating and cooling, ensuring a pleasant indoor climate in every season.
On the first floor there are three full-sized bedrooms. The master bedroom is located on the quiet canal side and is characterized by pleasant light and unobstructed views. The other two bedrooms are also spacious and functionally arranged. The modern bathroom is finished in beton ciré and features a walk-in shower, bathtub, double washbasin and second toilet. From the hallway, a separate laundry room is accessible.

In the basement, the apartment includes a spacious private storage and a private parking space in the enclosed parking garage.

History & surroundings

Where once wood from all corners of the world was brought in and processed, the Houthavens were for decades an important hub for the timber industry. Ships from Scandinavia and Eastern Europe unloaded their cargo here, while carpentry companies and sawmills dominated the area. With the disappearance of port activities, the district was given a new purpose and the industrial character transformed into a forward-looking, sustainable living environment.
Spread across seven low-traffic islands, a modern, climate-neutral city district has emerged here, where innovative architecture and a unique location on the IJ come together. Peace and space by the water blend perfectly with the dynamics of the city. The wide canals, child-friendly streets and abundant greenery give the neighborhood a pleasantly open character.

In the immediate vicinity you will find the Westerpark, the Spaarndammerbuurt and the lively Jordaan, with a wide range of restaurants, shops and culture. Schools, childcare and sports facilities are also within close reach. Thanks to the proximity of Central Station, the ferry to Noord and quick access to the A10 ring road, the location is excellently accessible both within and outside the city.

Details

– Living area of approx. 156 m² (in accordance with NEN2580);
– Two spacious terraces, located on the east and southwest;
– Luxury open kitchen with cooking island, Bora induction cooktop with integrated extractor, Quooker, Siemens combi oven and fridge-freezer combination;
– Three bedrooms on the first floor, modern bathroom with walk-in shower, bathtub, double washbasin and second toilet;
– Beton ciré finish, sleek integrated wall unit, underfloor heating and cooling throughout the home;
– Stylish steel staircase as architectural centerpiece;
– Private storage in the basement with optional a private parking space in enclosed parking garage (asking price €50.000,- costs buyer);
– Year of construction 2017, excellently maintained and move-in ready;
– Energy label A;
– Located on municipal leasehold land; current period runs until 15 December 2065; annual ground rent: €600 (residence) and €15.12 (parking space); the switch to perpetual leasehold has been legally recorded; from 15 December 2065 the ground rent will be €1,030.58 + inflation;
– Active and financially healthy VvE, professionally managed and provided with a long-term maintenance plan (MJOP);
– Service costs: €188.34 per month (residence) and €60.88 per month (parking space);
– Located in the Houthavens – a sustainable, child-friendly and low-traffic neighborhood on the IJ, with plenty of greenery, water and amenities;
– Delivery in consultation.