De grote raampartijen aan de voorzijde brengen veel licht naar binnen en versterken het ruimtelijke gevoel. Rustig gelegen in een straat in Oud-West, op loopafstand van De Hallen, het Vondelpark en de Kinkerstraat.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning betreden op de tweede verdieping. Een interne trap leidt naar de woonverdieping op de derde verdieping, waar de leefruimte zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Aan de straatzijde zorgen vier hoge ramen voor een rijke lichtinval en ruimtelijk gevoel.

Centraal in de ruimte ligt de eetkamer, met aangrenzend de open keuken. Deze is uitgevoerd in zachte, natuurlijke tinten en voorzien van een kookeiland met barfunctie, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, met uitzicht op de binnentuinen en zon vanaf het late ochtenduur tot in de avond.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra toilet.

Een vaste trap geeft toegang tot de vierde verdieping. Hier bevinden zich drie kamers aan de straatzijde, waaronder een ruime slaapkamer met een subtiel houten balkenplafond en twee flexibel in te richten ruimtes, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, separate douche en een strak vormgegeven dubbel wastafelmeubel, en biedt dankzij de hoge ligging veel privacy en uitzicht op de omgeving. In de hal bevindt zich een afgesloten ruimte met wasmachineaansluiting.

Details:
•Woonoppervlakte van 115 m² (conform de NEN2580);
•Balkon van circa 3 m² op het zuiden, met uitzicht op de binnentuinen;
•Drie (slaap)kamers en een moderne badkamer met ligbad;
•Extra toilet op de woonverdieping;
•Keuken met kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en diverse inbouwapparatuur;
•Eiken vloeren door het gehele appartement;
•Vloerverwarming aanwezig;
•Geheel gerenoveerd onder architectuur in 2025 met hoogwaardige afwerking;
•Grote raampartijen met rijke lichtinval;
•Gelegen op gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht;
•Servicekosten VvE bedragen € 160,- per maand;
•Oplevering kan snel.

Locatie:
De Jan Hanzenstraat is gelegen in het populaire Amsterdam-West, op korte loopafstand van de Kinkerstraat en het Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich talloze winkels, horecazaken, koffiebars en speciaalzaken, evenals de dagelijkse Ten Katemarkt. Ook De Hallen biedt een divers aanbod, met onder andere een bioscoop, bibliotheek en meerdere eetgelegenheden. Ook zijn er meerdere sportscholen, scholen en openbaar vervoersverbindingen in de nabije omgeving. Dankzij de centrale ligging is zowel het stadscentrum als de ring A10 goed bereikbaar

English

High-end renovated double upper-floor apartment of 115 m² with three bedrooms, a spacious bathroom, and a south-facing balcony.

This recently completed turnkey apartment features a bright and modern interior, oak flooring, and a well-considered open layout. Large windows at the front allow for beautiful natural light, enhancing the sense of space. Quietly located on a residential street in Oud-West, within walking distance of De Hallen, Vondelpark and Kinkerstraat.

Layout:
Access to the apartment is via the communal staircase, with the private entrance located on the second floor. An internal staircase leads to the main living floor on the third level, where the living area extends across the entire depth of the property. At the front, four tall windows provide beautiful natural light and a spacious feel.

Centrally positioned is the dining area, with an adjacent open-plan kitchen. Finished in soft, natural tones, the kitchen features a central island with bar seating, an induction hob with integrated extractor, a Quooker, and a range of built-in appliances. At the rear, the south-facing balcony overlooks the courtyard gardens and enjoys sunlight from late morning through to the evening.
There is also a separate guest toilet on this floor.

A fixed staircase provides access to the fourth floor. At the front are three rooms, including a spacious bedroom with subtly exposed wooden ceiling beams and two flexible spaces ideal for use as children’s bedrooms, home office or guest rooms.
The bathroom on this floor is equipped with a bathtub, separate walk-in shower, and a sleek double vanity. Thanks to its elevated position, the bathroom offers plenty of privacy and pleasant views of the surrounding area. In the hallway, there is a separate utility cupboard with a washing machine connection.

Key Features:
•Living area of 115 m² (in accordance with NEN2580);
•South-facing balcony of approximately 3 m² overlooking the courtyard gardens;
•Three (bed)rooms and a modern bathroom with bathtub;
•Additional guest toilet on the living floor;
•Kitchen with central island, induction hob with integrated extractor, Quooker and built-in appliances;
• Oak flooring throughout the apartment;
• Underfloor heating installed;
• Fully renovated to architectural design in 2025 with high-end finishes;
• Large windows providing beautiful natural light;
• Located on municipal ground lease, bought off in perpetuity;
• VvE service charges: €160 per month;
• Transfer by mutual agreement.

Location:
Jan Hanzenstraat is situated in the popular Amsterdam-West district, just a short walk from Kinkerstraat and Vondelpark. The immediate area offers a wide variety of shops, cafés, speciality stores, and the daily Ten Katemarkt. De Hallen, featuring a cinema, library and multiple dining options, is also nearby. In addition, several gyms, schools and public transport links are within easy reach. Thanks to the central location, both the city centre and the A10 ring road are easily accessible.