Het appartement biedt circa 63 m² aan elegant ingedeelde woonruimte en is tot in detail luxe gerenoveerd, met onder meer vloerverwarming en hoogwaardige materialen.

Indeling:
Het statige, goed onderhouden pand beschikt over een luxe lobby-entree en een lift.

De woning is te bereiken per lift of via de trap en opent zich naar een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met hoge plafonds van bijna 3 meter en indrukwekkende raampartijen, die zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval mede dankzij door de hoekligging met prachtig uitzicht over de fraai aangelegde binnentuinen. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en uitgevoerd met oog voor detail.

Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, een rustige ruimte met voldoende maatwerk-opslag. De aparte badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, inloopdouche en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een interne berging met wasruimte, evenals een privé berging in de onderbouw van het gebouw.

Details:
• Woonoppervlakte van circa 63 m² (conform de NEN2580);
• Eén slaapkamer, één badkamer, moderne keuken;
• Geheel gelijkvloers en bereikbaar per lift;
• Privé berging in de onderbouw;
• Grote raampartijen en hoge plafond, veel lichtinval;
• Geheel gerenoveerd met hoogwaardige materialen in 2021;
• Gemeentelijk monument (bouwjaar 1909);
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
• HR glas;
• Energielabel A;
• Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), in professioneel beheer);
• Maandelijkse VvE bijdrage € 155,-;
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Locatie:
Het appartement is gelegen op een toplocatie in het hart van Amsterdam, midden in de iconische grachtengordel. Op loopafstand vindt u een overvloed aan goede restaurants, stijlvolle boetieks en praktische voorzieningen. Het Vondelpark, de levendige Jordaan en de “Negen Straatjes” liggen praktisch om de hoek. Populaire attracties zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en FOAM zijn ook gemakkelijk te bereiken. De snelweg is gemakkelijk bereikbaar via de S112 en de locatie is zeer goed verbonden met het openbaar vervoer. Hoewel het gebouw aan de gracht ligt, beschikt het appartement over een rustig en prachtig uitzicht op de tuin aan de achterzijde, wat zorgt voor een serene woonomgeving.

*English*

This luxurious, fully renovated freehold apartment seamlessly blends historic charm with modern sophistication. Situated on the second floor of a listed building along the iconic Keizersgracht, in the heart of Amsterdam, it offers elegant canal-side living at its best.

Spanning approximately 63 m², the apartment has been meticulously renovated with high-end finishes throughout, including underfloor heating and premium materials.

Layout:
The stately, well-maintained building features a refined entrance lobby and a lift.

The apartment is accessible by lift or stairs and opens into a central hallway connecting all rooms.

At the rear, the bright living room boasts nearly 3-metre-high ceilings and impressive windows that flood the space with natural light, enhanced by its corner position with views over the beautifully kept inner gardens. The open-plan kitchen is fitted with modern built-in appliances and designed with an eye for detail.

At the front, the serene bedroom includes ample bespoke storage. The separate bathroom features a freestanding bathtub, walk-in shower, and toilet. There is also an internal utility room with laundry facilities, as well as a private storage space in the building’s basement.

Key features:
• Approx. 63 m² of living space (NEN2580 certified);
• One bedroom, one bathroom, and a modern open kitchen;
• Entirely on one level and accessible by lift;
• Private storage room in the basement;
• Expansive windows and high ceilings provide abundant natural light;
• Fully renovated with high-end finishes in 2021;
• Listed municipal monument (originally built in 1909);
• Freehold property (no ground lease);
• HR glazing throughout;
• Energy label A;
• Professionally managed and financially sound homeowners’ association;
• Monthly service charge: €155;
• Non-owner-occupancy clause applies;
• Handover in consultation.

Location:
Located in one of Amsterdam’s most sought-after areas, this apartment sits within the city’s iconic canal belt. A wide array of excellent restaurants, boutique shops, and everyday amenities are all within walking distance. The Vondelpark, the vibrant Jordaan, and the charming “Negen Straatjes” are just around the corner. Cultural landmarks such as the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, and FOAM are also close by. The location offers easy access to the A10 via the S112 and is well-connected by public transport.
Despite its central setting, the apartment offers a peaceful and picturesque view over the rear garden, providing a calm and private living environment.