Grote openslaande raampartijen brengen volop licht naar binnen en versterken de connectie met het uitzicht en de omgeving. De open indeling biedt ruimte aan een leefkeuken, eetgedeelte en zithoek, met daarnaast een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een praktische berging op de slaapverdieping. Gelegen op eigen grond, in het historische hart van de stad.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden, karakteristiek grachtenpand. Bij binnenkomst via de centrale hal zijn het separate toilet en de badkamer direct toegankelijk. De open leefruimte strekt zich uit aan de voorzijde en bestaat uit een eetkamer met aangrenzende keuken, die naadloos overloopt in de woonkamer. Dankzij de grote, openslaande raampartijen geniet je hier van een overvloed aan daglicht en een spectaculair uitzicht over de Keizersgracht.
Boven de keuken bevindt zich een ruime, afgesloten berging , ideaal voor extra opslag. Een vaste trap leidt naar de slaapverdieping, waar een slaapkamer met inbouwkasten is gecreëerd. De slimme indeling, gecombineerd met originele details en een prachtig uitzicht, maken dit appartement tot een bijzonder prettig en sfeervol geheel.

Details:
• Woonoppervlakte van circa 52 m² (hermeting conform NEN2580 vereist);
• Gelegen op de derde verdieping van een rijksmonument;
• Eén slaapkamer, één badkamer en seperaat toilet;
• Grote raampartijen met uitzicht op de Keizersgracht en Reguliersgracht;
• Ruime interne berging;
• Rijksmonument uit 1672;
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
• Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE);
• Oplevering in overleg.

Locatie:
Deze woning is centraal gelegen aan de Keizersgracht, op de hoek met de Reguliersgracht, een van de meest geliefde plekken in de binnenstad. De populaire Utrechtsestraat ligt om de hoek en biedt een breed aanbod aan kwaliteitswinkels, delicatessenzaken, cafés en restaurants. Op korte loopafstand ligt het Amstelveld, een charmant plein met groen, een populaire bloemenmarkt en diverse terrassen. Ook het Koninklijk Theater Carré, de Hermitage en de Amstel zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Dankzij de centrale ligging zijn zowel openbaar vervoer als de belangrijkste uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

English

Set within a monumental canal house dating back to around 1672, is this elegant upper-floor apartment of approx. 52 sqm. The property is located on one of the most picturesque corners of Amsterdam’s canal belt.

With sweeping views over the intersection of the Reguliersgracht and Prinsengracht, the apartment is flooded with natural light thanks to large French windows, enhancing the connection to its historic surroundings. The open-plan layout includes a kitchen, dining area and living space, complemented by a spacious bedroom with built-in wardrobes and a practical storage room above the kitchen. Situated on freehold land, in the historic heart of the city.

Layout:
Positioned on the third floor of a well-maintained, characterful canal house, the apartment is accessed via a central hallway where the separate toilet and bathroom are immediately accessible. The open-plan living space stretches across the front façade, with a dining area and adjoining kitchen that seamlessly transitions into the lounge. Thanks to the generous French windows, the apartment enjoys abundant daylight and panoramic views of the Keizersgracht.

Above the kitchen, a large enclosed storage area offers ample room for additional belongings. A fixed staircase leads to the upper floor, where a bedroom with integrated wardrobes has been thoughtfully designed. The clever layout, combined with original features and stunning canal views, creates a warm and welcoming atmosphere throughout.

Details:

• Living area of approx. 52 m² (re-measurement required in accordance with NEN2580);
• Situated on the third floor of a listed national monument;
• One bedroom, one bathroom and separate toilet;
• Large windows with views over the Keizersgracht and Reguliersgracht;
• Generous internal storage space;
• National monument dating from 1672;
• Freehold property (no ground lease);
• Financially sound and active Homeowners’ Association (VvE);
• Handover in consultation.

Location:
This apartment is exceptionally located on the Keizersgracht, at the corner of the Reguliersgracht, one of the most beloved spots in the city centre. Around the corner, the lively Utrechtsestraat offers a broad range of quality boutiques, delicatessens, cafés and restaurants. A short stroll brings you to the Amstelveld, a charming square with greenery, a popular flower market and vibrant terraces. The Royal Theatre Carré, the Hermitage Museum and the Amstel River are all within easy walking distance. With excellent public transport connections and major roads close by, accessibility is another key advantage of this prime location.