For English, see below
Op de derde en vierde verdieping van een klassiek pand uit 1900 ligt deze ruime bovenwoning van circa 116m² met een dakterras van circa 58 m². De leefruimte aan de voorzijde is opvallend breed, met een woning brede glazen pui en uitzicht op de Amsterdamse gevels.
Met hoge plafonds, drie volwaardige slaapkamers en een doordachte indeling is dit een bijzonder goed ingedeeld en prettig gelegen stadsappartement.
Indeling:
De woning is bereikbaar via een gezamenlijke entree op straatniveau en beschikt over een eigen, intern trappenhuis dat toegang geeft tot de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken, voorzien van onder meer een Smeg oven met vijfpits gasfornuis. Dankzij de woning brede glazen pui is de ruimte licht en open, met uitzicht op de klassieke gevelrij aan de overzijde.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Een vaste trap leidt naar de vierde verdieping waar zich de derde slaapkamer bevindt. Deze biedt toegang tot het dakterras van circa 58 m², gelegen op het zuidwesten. Een zeldzame buitenruimte in het centrum, met volop zon en zicht op de Amsterdamse daken.
Details:
•Woonoppervlakte van 115,5 m² (conform NEN2580, meting volgt);
•Dakterras van 58 m² op het zuidwesten;
•Drie slaapkamers, één badkamer, apart toilet;
•Woning brede glazen pui aan de voorzijde;
•Hoge plafonds en prettige indeling;
•Smeg oven, vijfpits gasfornuis,
•Dubbel glas;
•Energielabel D (geldig tot 03-06-2029);
•Bouwjaar: 1900;
•Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m (DD-MM-JJJJ) en de halfjaarlijkse canon bedraagt € XX,- OF de canon is vooruitbetaald;
•X Informatie VvE wordt ingevuld door makelaar X;
•De servicekosten VvE bedragen: € XX,- per maand;
•Oplevering in overleg.
Locatie:
De Kerkstraat is centraal gelegen in het zuidelijke deel van de Grachtengordel, tussen het Amstelveld en de Prinsengracht, op loopafstand van de Utrechtsestraat. Deze levendige buurt staat bekend om haar aanbod van boetieks, speciaalzaken, restaurants en koffiebars. Ook culturele instellingen zoals koninklijk Theater Carré, de Hermitage en de Amstel bevinden zich op steenworp afstand. Dankzij diverse tramverbindingen en een snelle route naar de Ring A10 is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaarvervoer als met de auto.
English
Located on the third and fourth floors of a classic early 20th-century building, this well-laid-out upper-level apartment spans approximately 116 m² and includes a generous rooftop terrace of around 58 m². The front living space is exceptionally wide, with a full-width glass façade offering iconic views over Amsterdam’s rooftops. With high ceilings, three full-sized bedrooms and a smart layout, this is a bright and well-balanced city apartment in a prime location.
Layout:
Accessed via a shared entrance at street level, the apartment features a private internal staircase leading up to the third floor. At the front, you’ll find a spacious living room with an open-plan kitchen, fitted with a Smeg oven and a five-burner gas hob. The wide glass front allows natural light to pour in, offering open views of the characteristic façades opposite.
At the rear are two bedrooms, a large bathroom with a bathtub, walk-in shower and washbasin, a separate toilet, and a utility room with connections for a washing machine and dryer.
A fixed staircase leads to the fourth floor, which houses the third bedroom. From here, you step out onto a south-west facing rooftop terrace of approximately 58 m², a rare find in the city centre, offering full sun and panoramic views over the rooftops of Amsterdam.
Key Features:
•Living area of 115.5 m² (in accordance with NEN2580; measurement to follow);
•Rooftop terrace of 58 m², facing south-west;
• Three bedrooms, one bathroom, separate toilet;
• Full-width glass façade at the front;
• High ceilings and a well-thought-out layout;
• Smeg oven with five-burner gas hob;
• Double glazing throughout;
• Energy label D (valid until 03-06-2029);
• Built in 1900;
• Located on municipal leasehold land. The current continuous lease term runs until (DD-MM-YYYY) and the bi-annual ground rent is €XX, or it has been paid in advance;
•VvE (homeowners’ association) details to be completed by the selling agent;
• VvE service charges: €XX per month;
• Transfer by mutual agreement.
Location:
Kerkstraat is ideally positioned in the southern section of Amsterdam’s historic Canal Belt, nestled between Amstelveld and Prinsengracht and within easy walking distance of Utrechtsestraat. This vibrant neighbourhood is known for its independent boutiques, speciality shops, cosy cafés and excellent restaurants. Cultural landmarks including Royal Theatre Carré, the Hermitage and the Amstel River are just moments away. With excellent tram connections and quick access to the A10 ring road, the area is well connected by both public transport and car.
