Korte Geuzenstraat 408
*English below*
Op de vierde verdieping van het karakteristieke gemeentelijk monument De Oranjehof ligt dit lichte appartement van circa 31 m² met weids uitzicht over de Kostverlorenvaart. De woning is volledig gelijkvloers, beschikt over een efficiënte indeling en praktische ingebouwde kastruimte.
Een charmante plek op een centrale locatie in Amsterdam West.
Indeling:
De woning bevindt zich op de vierde verdieping van het pand en is bereikbaar per lift en het gemeenschappelijke trappenhuis. Via de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt dankzij de grote raampartijen een vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart.
De keuken aan de achterzijde is compact en praktisch ingericht, voorzien van een gaskookplaat en bovenkasten met glazen deuren. De centraal gelegen slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een volledige wand met ingebouwde kastruimte.
Tegenover de slaapkamer bevindt zich de netjes afgewerkte badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel.
Op de begane grond bevinden zich meerdere gedeelde faciliteiten, waaronder een berging, wasruimte (tegen een kleine vergoeding), fietsenstalling en een gemeenschappelijk tuin.
Details:
•Woonoppervlakte van circa 31 m² (conform de NEN2580);
•Gelegen op de vierde verdieping;
•Eén slaapkamer met ingebouwde kastruimte en ruimte voor een tweepersoonsbed;
•Gemeentelijk monument: De Oranjehof;
•Vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart;
•Volledig gelijkvloers;
•Gemeenschappelijke tuin, fietsenstalling, berging en wasruimte aanwezig;
•Dubbel glas;
•Huidige erfpacht canon bedraagt € 681,- per jaar t/m 30-04-2026 (10 jaarlijkse canon aanpassing);
•Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd;
•VvE servicekosten: 226,- per maand (excl. voorschot stookkosten);
•Oplevering in overleg.
Locatie:
De Korte Geuzenstraat is rustig gelegen in Amsterdam West, direct aan de Kostverlorenvaart. De buurt is geliefd vanwege de combinatie van karaktervolle bebouwing, groene voorzieningen en een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Op loopafstand bevinden zich het Rembrandtpark, de Jan Evertsenstraat en het Westerpark. Zowel met het openbaar vervoer, fiets en met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar.
*English*
On the fourth floor of the distinctive municipal monument De Oranjehof lies this bright apartment of approximately 31 m², offering sweeping views over the Kostverlorenvaart. The home is entirely on one level, featuring an efficient layout and practical built-in storage.
A charming spot in a central location in Amsterdam West.
Layout:
The apartment is located on the fourth floor of the building, accessible by lift and the communal staircase. The hallway provides access to all rooms. At the front, the living room offers unobstructed views over the Kostverlorenvaart thanks to its large windows.
At the rear, the compact, well-designed kitchen is equipped with a gas hob and upper cabinets with glass doors. The centrally located bedroom offers ample space for a double bed and features a full wall of built-in storage.
Opposite the bedroom is the neatly finished bathroom, fitted with a shower, toilet, and vanity unit.
On the ground floor, several shared facilities are available, including a storage unit, laundry room (for a small fee), bicycle parking, and a communal garden.
Details:
•Living area of approximately 31 m² (in accordance with NEN2580);
•Situated on the fourth floor;
•One bedroom with built-in storage and space for a double bed;
•Municipal monument: De Oranjehof;
•Unobstructed views over the Kostverlorenvaart;
•Entirely on one level;
•Communal garden, bicycle parking, storage unit, and laundry facilities available;
•Double glazing;
•Current ground lease €681,- per year until 30 April 2026 (adjusted every 10 years);
•Well-maintained and active homeowners’ association, professionally managed
•Home Owners association (VvE) service charges: €226,- per month (excluding heating advance);
•Transfer date by mutual agreement.
Location:
Korte Geuzenstraat enjoys a peaceful setting in Amsterdam West, directly along the Kostverlorenvaart. The neighbourhood is sought-after for its characterful architecture, green spaces, and wide range of shops, cafés, and restaurants. Rembrandtpark, Jan Evertsenstraat, and Westerpark are all within walking distance. The location offers excellent accessibility by public transport, bicycle, and car.
