*For English, see below*
Prachtige, lichte familiewoning van 170 m² met een sfeervolle tuin en ruim terras. De woning beschikt over vier royale (slaap)kamers en is rijk aan karakteristieke details, van de elegante entree tot de fraaie houten vloeren en de grote raampartijen.
De indeling is optimaal, met veel licht, hoge plafonds op elke verdieping. Gelegen in de charmante Langestraat, tussen de Brouwersgracht en Herengracht, met de Jordaan en de Haarlemmerdijk op loopafstand.
Indeling:
De woning wordt betreden via een statige en elegante entree, met een opvallend rond bovenkozijn dat het verfijnde karakter van de woning direct weerspiegelt. De hal, met een fontein en een unieke doorpost, biedt toegang tot de woonverdieping. De voorzijde omvat een mooie open kast, leesplek en zitgedeelte met openhaard. Een trap naar beneden leidt naar het multifunctionele souterrain met aangrenzende bergruimte. De open keuken grenst aan de heerlijke beschutte tuin op het oosten (ochtendzon).
De ronde trap, met elegante spijlen en een luchtige uitstraling, biedt toegang tot de bovenverdiepingen.
De tweede verdieping beschikt over een lichte zitkamer die ook goed als slaapkamer kan dienen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel.
De bovenste verdieping leidt naar een zonnig terras en biedt nog een royale slaapkamer en de tweede badkamer.
De woning ligt aan een bijzonder rustige straat direct achter de Herengracht en om de hoek van de Brouwersgracht. Vanuit hier wandel je zo de grachtengordel in, maar ook de Haarlemmerdijk en de Jordaan zijn op loopafstand. Het Centraal Station bevindt zich op nog geen vijf minuten fietsen en via de S100 ben je snel op de ringweg.
Details:
•Woonoppervlakte van 170 m² (conform de NEN2580);
•Tuin en dakterras georiënteerd op het oosten;
•4 (slaap)kamers, 2 badkamers, 2 toiletten;
•Bijzonder lichte woning met zeer hoge plafonds (3,57 m);
•Prachtige karakteristieke details;
•Gashaard;
•Goed onderhouden pand, het dak is recentelijk vernieuwd (inclusief isolatie);
•Meeste raamkozijnen zijn vervangen door dubbel glas;
•Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
•Gemeentelijk monument;
•Oplevering in overleg.
*English*
This beautiful and bright family home of 170 m² comes with a charming garden and spacious rooftop terrace. The property features four generously sized (bed)rooms and is full of character, from the elegant entrance to the beautiful wooden floors and large windows. The layout is optimal, offering plenty of natural light and high ceilings on every floor. Located on the charming Langestraat – a quiet street and hidden gem right in the center of Amsterdam between Brouwersgracht and Herengracht, and within walking distance of the Jordaan and Haarlemmerdijk.
Layout:
The property is accessed through a stately and elegant entrance, with a distinctive round transom window that immediately reflects the refined character of the home. The hallway, featuring a decorative basin and unique doorway, leads to the main living floor. At the front, you’ll find a cozy reading nook, custom shelving, and a sitting area with a gas fireplace. A staircase leads down to the multifunctional basement with adjacent storage. The open kitchen connects to the lovely, sheltered east-facing garden, perfect for enjoying the morning sun.
The graceful spiral staircase, with its airy design and elegant balustrades, provides access to the upper floors.
The second floor features a bright sitting room which can easily serve as an additional spacious bedroom. The bathroom on this level is fitted with a bathtub and double sink.
The top floor opens onto a sunny terrace and includes another large bedroom and the second bathroom.
Location:
The house is situated on a uniquely peaceful street just behind Herengracht and around the corner from Brouwersgracht. From here, you can stroll directly into the canal district, with the Jordaan and Haarlemmerdijk also just minutes away. Amsterdam Central Station is less than a five-minute bike ride, and the S100 route provides quick access to the A10 ring road.
Details:
•Living area of 170 m² (in accordance with NEN2580);
•East-facing garden and rooftop terrace;
•4 (bed)rooms, 2 bathrooms, 2 toilets;
•Exceptionally bright home with very high ceilings (3.57 m);
•Beautiful characteristic details;
•Gas fireplace;
•Well-maintained property, roof recently renewed (including insulation);
•Most window frames replaced with double glazing;
•Freehold property (no leasehold);
•Listed as a municipal monument;
•Transfer in consultation.
