*For English, see below*
Een bijzonder licht en charmant grachtenappartement van circa 102 m², verdeeld over drie verdiepingen met een zonnig dakterras en meerdere balkons, gelegen aan de rustige Lauriergracht aan de rand van de Jordaan.
Achter de klassieke gevel schuilt een verassend ruim, stijlvol afgewerkt familiehuis, met drie (slaap)kamers, een speelse indeling en karaktervolle details zoals de grachtenraampjes, stalen deuren en houten vloeren.
Indeling:
De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond. Via een nette trap bereik je de eerste verdieping, die dienstdoet als tussenverdieping richting de woonverdieping.
Op de tweede verdieping bevindt zich de sfeervolle en bijzonder lichte woonkamer aan de voorzijde, met uitzicht over de Lauriergracht via karakteristieke kleine grachtenramen. De ruimte is voorzien van een hout gestookte open haard en stijlvolle stalen taatsdeuren. Aan de achterzijde ligt de open keuken met hoogwaardige afwerking en moderne inbouwapparatuur. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot een charmant balkon aan de achterzijde met zicht op de groene binnentuinen.
De derde verdieping beschikt over een royale master bedroom aan de achterzijde, met dubbele openslaande deuren naar een derde balkon. Aangrenzend bevindt zich de inloopkast voorzien van daglicht én een vierde kleiner balkon. Verder is er een elegante badkamer met marmeren afwerking, ligbad, inloopdouche, wastafel, een apart toilet én een extra kamer aan de voorzijde, ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer.
De vierde verdieping is momenteel ingericht als sfeervolle lounge met een slaapkamer en een eigen wastafel. De ruimte kent een bijzondere charme dankzij de schuine dakconstructie, een groot dakraam en een groot raam aan de achterzijde die zorgen voor een zee aan licht. Vanuit hier is er directe toegang tot het knusse, groene dakterras: een oase van rust en privacy met uitzicht over de daken van de Jordaan.
Bijzonderheden:
•Goed onderhouden grachtenwoning, verdeeld over meerdere verdiepingen;
•Woonoppervlakte van circa 102 m² (conform NEN2580);
•Vier balkons aan de achterzijde en een zonnig dakterras (circa 10 m²) met volledige privacy;
•Verdeeld over drie woonlagen met drie (slaap)kamers en een luxe badkamer;
•Veel lichtinval door grote raampartijen en karakteristieke hoge grachtenramen aan de voorzijde;
•Hoogwaardige afwerking met houten vloeren, marmeren details, stalen deuren en een houtgestookte open haard;
•Voorzien van dubbel glas op de bovenste verdieping;
•Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
•Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE);
•Servicekosten VvE bedragen € 102,- per maand;
•Oplevering in overleg.
Locatie:
De Lauriergracht behoort tot een van de meest serene en karaktervolle grachten van de binnenstad, gelegen in het rustige gedeelte van de Grachtengordel-West, waar de historische elegantie van de grachtengordel moeiteloos overgaat in de levendigheid van de Jordaan. Op steenworp afstand bevinden zich de Negen Straatjes, de Elandsgracht en de Noordermarkt, met een rijk aanbod aan ambachtelijke winkels, galeries, koffiebars en restaurants. Dankzij de centrale ligging is zowel het bruisende stadsleven als de rust van het Westerpark binnen handbereik. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en biedt bovendien een goede aansluiting op de ringweg A10.
*English*
A particularly light and charming canal apartment of approximately 102 m², spread across three floors with a sunny roof terrace and several balconies, located on the tranquil Lauriergracht at the edge of the Jordaan district.
Behind the classic façade lies a surprisingly spacious, stylishly finished family home, featuring three (bed)rooms, a playful layout, and characterful details such as traditional canal windows, steel doors, and wooden floors.
Layout:
The property benefits from its own private entrance on the ground floor. A neat staircase leads to the first floor, serving as a landing towards the main living level.
On the second floor, the atmospheric and exceptionally bright living room is located at the front, offering views over the Lauriergracht through the distinctive canal windows. The space features a wood-burning fireplace and elegant steel pivot doors. At the rear, you will find the open-plan kitchen, finished to a high standard and equipped with modern built-in appliances. Both the living room and kitchen provide access to a charming rear balcony overlooking the green courtyard gardens.
The third floor offers a generous master bedroom at the rear, with double French doors opening onto a third balcony. Adjacent is a walk-in closet with natural daylight and an additional, smaller fourth balcony. Furthermore, there is an elegant bathroom with marble finishes, a bathtub, walk-in shower, washbasin, a separate toilet, and an extra room at the front – ideal as a home office, guest room, or nursery.
The fourth floor is currently set up as a cosy lounge area with an additional bedroom and a small washbasin. This space has a unique charm thanks to the sloping roof structure, a large skylight, and a large rear-facing window, flooding the room with natural light. From here, there is direct access to the inviting, green roof terrace: an oasis of peace and privacy with stunning views over the rooftops of the Jordaan.
Key features:
•Well-maintained canal house, spread across multiple floors;
•Living area of approximately 102 m² (according to NEN2580);
•Four balconies at the rear and a sunny roof terrace (approx. 10 m²) offering full privacy;
•Spread over three residential levels with three (bed)rooms and a luxury bathroom;
•Abundant natural light thanks to large windows and characterful high canal windows at the front;
•High-quality finishes including wooden floors, marble details, steel doors, and a wood-burning fireplace;
•Double glazing on the top floor;
•Located on freehold land (no leasehold);
•Active and financially sound homeowners’ association (VvE);
•VvE service charges amount to €102,- per month;
•Delivery in consultation.
Location:
Lauriergracht is one of the most serene and characterful canals in Amsterdam’s city centre, located in the quieter part of the Grachtengordel-West, where the historic elegance of the canals blends effortlessly with the vibrant atmosphere of the Jordaan. Just a stone’s throw away, you’ll find the lively Negen Straatjes, Elandsgracht and Noordermarkt, offering a wealth of artisanal shops, galleries, coffee bars, and restaurants. Thanks to its central location, both the bustling city life and the green spaces of Westerpark are within easy reach. The property is easily accessible by public transport and offers excellent connections to the A10 ring road.
