De woning strekt zich uit over drie verdiepingen en is gelegen op eigen grond.

Een statige entree leidt naar de privéingang, waarbij de hal, met een originele terrazzo vloer, toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De eetkamer en moderne keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De onlangs gerenoveerde keuken is perfect afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt, net als de woonkamer, toegang tot de grote en zeer privé tuin aan de rustige achterzijde.

De woonkamer is en-suite en bereikbaar via twee schuifdeuren. Deze sfeervolle ruimte geniet van veel natuurlijk licht, een prachtige schouw en op maat gemaakte kasten. De verdieping beschikt tevens over een apart toilet.

Een trap naar boven leidt naar de master bedroom, die beschikt over een prachtige lichte serre met een rustgevend uitzicht over de tuin. Grenzend aan de slaapkamer is een extra ruimte die perfect kan worden ingericht als walk-in-closet.

Verder biedt de hal toegang tot een tweede ruime slaapkamer met erker, een kantoor (of derde slaapkamer), een badkamer met dubbele wastafels aan weerszijden en een apart toilet.

Het souterrain herbergt de vierde slaapkamer, een zeer ruime berging met wasmachineaansluiting en een extra kamer.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte van 198,5 m² (conform de NEN2580), waarvan 158,6 m² gebruiksoppervlakte wonen en 39,9 m² souterrain (conform de NEN2580);
– Recent gerenoveerde keuken en eetkamer, lichte woonkamer, grote tuin, 4 slaapkamers;
– Lichte woonomgeving door grote raampartijen aan weerzijden van het pand;
– Veel bergruimte in het souterrain;
– Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
– Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE);
– De servicekosten VvE bedragen: € 200,- per maand;
– De woning is gelegen in het rustige en prestigieuze Amsterdam-Zuid, bekend om zijn brede straten, groene omgeving en elegante architectuur. Op korte afstand bevinden zich het Museumplein en het Stedelijk Museum, evenals een verscheidenheid aan hoogwaardige restaurants, gezellige cafés en boetieks;
– Oplevering in overleg (kan snel).

**English**

A captivating family home of almost 200 m², located in a beautiful location in Amsterdam Zuid. With its authentic charm and atmospheric details, this property not only offers a spacious garden but also four generous bedrooms and a beautiful modern kitchen. The house spans three floors and is situated on freehold land.

A stately entrance leads to the private entrance, where the hallway, with an original terrazzo floor, provides access to the various rooms. The dining room and modern kitchen are located at the rear of the house. The recently renovated kitchen is perfectly finished with high-quality materials and, like the living room, provides access to the large and very private garden at the quiet rear.

The living room is en-suite and accessible via two sliding doors. This atmospheric space enjoys plenty of natural light, a beautiful fireplace, and custom-made cabinets. The floor also has a separate toilet.

A staircase leads upstairs to the master bedroom, which features a beautiful bright conservatory with a tranquil view over the garden. Adjacent to the bedroom is an additional space that can be perfectly furnished as a walk-in closet.

Furthermore, the hallway provides access to a second spacious bedroom with bay window, an office (or third bedroom), a bathroom with double sinks on either side, and a separate toilet.

The basement accommodates the fourth bedroom, a very spacious storage room with washing machine connection, and an additional room.

Features:

– Living area of 198.5 m² (in accordance with the NEN2580), of which 158.6 m² is usable living space and 39.9 m² is basement area (in accordance with the NEN2580);
– Recently renovated kitchen and dining room, bright living room, large garden, 4 bedrooms;
– Bright living environment due to large windows on both sides of the property;
– Ample storage space in the basement;
– Situated on freehold land (no leasehold);
– Financially sound and active Owners’ Association (VvE);
– The VvE service costs amount to: €200 per month;
– The property is located in the quiet and prestigious Amsterdam-Zuid, known for its wide streets, green surroundings, and elegant architecture. Nearby are the Museumplein and the Stedelijk Museum, as well as a variety of high-quality restaurants, cozy cafes, and boutiques;
– Delivery by mutual agreement (can be arranged quickly).