Gelegen aan de sfeervolle Nieuwe Keizersgracht, vlak bij de Amstel en met uitzicht op het imposante H’Art Museum (voormalige Hermitage).

Het pand, gebouwd circa 1735, bevindt zich in de voormalige Joodse Wijk en heeft de eerste 180 jaar voornamelijk als woonhuis gefunctioneerd. Tussen 1905 en 1923 huisde hier een Joodse basis- en fröbelschool; de laatste bleef nog twintig jaar langer in gebruik. Na 1945 kreeg het pand diverse functies, waaronder als pyjama-atelier. Sinds 1979 is het opnieuw volledig in gebruik als woonhuis.

Indeling
De woning strekt zich uit over vijf woonlagen en omvat zowel een voor- als achterhuis, verbonden via een statig trappenhuis. Het volledig vrijstaande achterhuis biedt zeldzaam zijlicht en uitzicht aan de achterzijde.

Bij binnenkomst op de bel-etage vallen direct de authentieke afwerkingen op. Het hele pand is met zorg gerenoveerd, waarbij de monumentale sfeer overal behouden is. Van klassieke lambriseringen en Franse marmeren schouwen tot rijk gedecoreerde plafondornamenten en lijstwerk – de historische grandeur is voelbaar in iedere ruimte.

De huiskamer beschikt over een klassieke haard en een royale zithoek. Via de overloop bereik je de open leefkeuken van Barletti, met twee Franse balkons en een schitterend uitzicht over de tuinen.

Op de eerste etage bevindt zich aan de voorzijde een indrukwekkende ruimte met glazen mezzanine en stalen trap – een bijzondere combinatie van authentieke elementen en moderne architectuur, met zicht over de brede gracht. Het achterhuis geeft op deze verdieping ruimte aan de master bedroom met bijzonder ruime badkamer.

Op de tweede etage aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer met eigen badkamer, direct grenzend aan een ruime (was)kamer die toegang biedt tot de zolderverdieping.

Aan de voorzijde komt men via de mezzanine op de zolderetage welke is ingericht als luxe spa met sauna en lichttherapie-stoomcabine.

Het souterrain omvat twee slaapkamers met eigen badkamers, een leefruimte met een tweede Barletti-keuken en directe toegang tot de dubbel aangelegde achtertuin. Deze zonnige tuin op het zuiden is voorzien van een tuinhuis, vijver, fruitbomen, Japanse bloesems, automatische verlichting en een beregeningssysteem.

Locatie
De Nieuwe Keizersgracht vormt het verlengde van de Keizersgracht en onderscheidt zich door haar centrale, maar rustige ligging. Op korte loopafstand bevinden zich de Amstel, het H’Art Museum (voorheen Hermitage), Artis, Koninklijk Theater Carré ende Utrechtsestraat. Via de nabijgelegen Weesperstraat is er een uitstekende verbinding met de Ring A10 en andere uitvalswegen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 572 m² (conform NEN2580);
• Dubbele, aangelegde achtertuin op het zuiden van circa 283 m² en een tuinhuis van circa 14 m² ;
• Hoogwaardige renovatie in overleg met Monumentenzorg;
• Uitstekend onderhouden pand, het schilderwerk aan de voor- en achterzijde is in 2023 uitgevoerd.
• Vier/vijf slaapkamers, vier badkamers;
• Spa met sauna en lichttherapie-stoomcabine (beide geschikt voor 4–6 personen) op de bovenste etage;
• Open-book Carrara-marmeren hal in het souterrain;
• Authentieke Franse marmeren schouwen op de bel-etage en eerste etage;
• Unieke brede eikenhouten vloer (28 cm) door het hele huis, met vloerverwarming op de eerste drie etages;
• Twee Barletti-keukens, waarvan één met directe toegang tot de tuin;
• Badkamer van de master bedroom uitgevoerd in blauw hardsteen;
• Hotbath-kranen, dubbele regen- en watervaldouche in de master badkamer;
• Voor- en achterhuis beschikken over een eigen verwarmingssysteem met dubbele ketelopstelling;
• Design-lichtplan, lichtschakeling en ingebouwd intercomsysteem in de gehele woning;
• Uitgerust met een geavanceerd beveiligingssysteem conform de hoogste normen binnen VRKI 2.0 Risicoklasse 4, wat maximale veiligheid garandeert;
• Gelegen op eigen grond.

*English*

A unique canal house of 572 m², featuring a beautifully landscaped double rear garden of approximately 283 m², facing south.

This exceptional property has been renovated with meticulous attention to detail and premium materials, offering four/five bedrooms, four bathrooms, and two kitchens. Situated on the charming Nieuwe Keizersgracht, just off the Amstel and overlooking the famous H’art Museum (formerly Hermitage).

Originally built around 1735, this historic building is located in what was once the Jewish Quarter. For its first 180 years, it primarily served as a private residence. Between 1905 and 1923, it housed a Jewish primary and kindergarten school – the latter remaining in use for another two decades. Post-1945, the building served several purposes, including as a pyjama atelier. Since 1979, it has once again been in full use as a private home.

Layout:
The residence spans five floors and includes both a front and rear house, connected by an elegant staircase. The fully detached rear section benefits from rare side windows and tranquil views over the gardens.

Upon entering at the ground floor, the authentic finishes are eye catching.. The entire property has been carefully restored, preserving its historic character throughout. From classical panelling and French marble fireplaces to intricately detailed ceiling ornaments and mouldings- each room radiates a timeless sense of grandeur.

The living room features a classic fireplace and generous seating area. From the passage, you access the open-plan Barletti kitchen, complete with two French balconies and a wonderful view over the garden.

The first floor hosts a striking room at the front, showcasing a glass mezzanine and steel staircase- a unique blend of historic charm and modern design, with views over the canal. At the rear, the master bedroom offers ample space and an expansive en-suite bathroom.

On the second floor, a large bedroom with private bathroom is located at the rear, adjacent to a spacious (laundry) room with direct access to the attic level.

At the front the mezzanine leads to another attic, which has been transformed into a luxurious spa with sauna and colortherapy steam cabin.

The lower ground floor includes two bedrooms with separate bathrooms, a living area with a second Barletti kitchen, and direct access to the double rear garden. This sunny south-facing garden is equipped with a garden house, pond, fruit trees, Japanese blossom, automatic lighting, and an irrigation system.

Location:
The Nieuwe Keizersgracht is an extension of the Keizersgracht and stands out for its central yet tranquil setting. Within walking distance are the Amstel, the H’art Museum ( formerly Hermitage), Artis Zoo, Royal Theatre Carré, and the Utrechtsestraat. The nearby Weesperstraat offers excellent connectivity to the A10 ring road and other major routes.

Key Features:
• Living area of 572 m² (in accordance with NEN2580);
• Double, landscaped south-facing rear garden of approximately 283 m², including a garden house of approximately 14 m²;
• High-quality renovation carried out in consultation with Monument Conservation;
• Exceptionally well-maintained property; exterior paintwork (front and rear) completed in 2023;
• Four/five bedrooms, four bathrooms;
• Spa with sauna and colour therapy steam cabin (each suitable for 4–6 people) on the top floor;
• Open-book Carrara marble entrance hall on the lower ground floor;
• Authentic French marble fireplaces on the ground and first floors;
• Unique wide oak flooring (28 cm) throughout, with underfloor heating on the first three levels;
• Two Barletti kitchens, one with direct access to the garden;
• Master bathroom finished in Belgian bluestone;
• Hotbath taps, double rainfall and waterfall shower in the master bathroom;
• Separate heating systems for the front and rear sections, each with a dual-boiler set-up;
• Custom lighting plan, integrated light control, and intercom system throughout the house;
• Fitted with a state-of-the-art security system, certified to the highest standards (VRKI 2.0 Risk Class 4), ensuring maximum safety;
• Located on freehold land (no ground lease).