De woning is recent gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, stijlvolle badkamer en kwalitatieve afwerking door het hele appartement heen.

Indeling:
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. De centrale hal beidt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime living met een lichte zithoek, eetgedeelte en openslaande deuren naar het ruime Franse balkon met uitzicht over de karakteristieke Noorderstraat. Een op maat gemaakte wandkast strekt zich uit over de lengte van de ruimte en zorgt niet alleen voor een stijlvol accent, maar ook voor veel praktische opbergruimte. De keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte en is strak vormgegeven met inbouwapparatuur, een marmeren werkblad en open schappen.
Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers gesitueerd, waarvan de grootste beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. De tweede slaapkamer fungeert momenteel als werk-/ logeerkamer en geeft toegang tot het ruime en overdekte balkon op het noorden, met uitzicht op de groene binnentuinen.
De luxe badkamer is uitgevoerd met een dubbele wasbak in natuursteen, inloopdouche en moderne verlichting. Grenzend aan de badkamer vind je het aparte washok met bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Naast de badkamer vind je de ruime inloopkast.
Tot slot bevindt zich in het souterrain een royale privé berging van circa 5 m².
Details:
•Woonoppervlakte van circa 68 m² (conform NEN2580);
•Twee balkons, ruim overdekt balkon aan de achterzijde en een frans balkon aan de voorzijde;
•Twee slaapkamers, momenteel in gebruik als slaapkamer en werkkamer;
•Nieuwe keuken met inbouwapparatuur en marmeren blad;
•Stijlvolle badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche;
•Separaat toilet met fonteintje;
•Meerdere vaste kasten, waaronder wasruimte;
•In de woonkamer: een op maat gemaakte wandkast met veel opbergruimte;
•Externe berging in het souterrain (circa 5 m², hoogte 2,65 m);
•Rustige ligging in karakteristieke straat;
•Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
•Energielabel C
•Kleinschalige, actieve en gezonde VvE;
•Servicekosten: € 127,92 per maand;
•Oplevering in overleg.
Locatie:
Gelegen in de geliefde Weteringschansbuurt, tussen de Amstel en de Utrechtsestraat. De directe omgeving biedt een breed scala aan horeca, speciaalzaken en voorzieningen. Culturele bestemmingen zoals Carré, de Hermitage en de Stopera bevinden zich op loopafstand. Door de centrale ligging zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

English

Stylish and bright apartment of approximately 68 m² with a well-considered layout, two bedrooms, two balconies, and a spacious external storage room. Located on the second floor of a small-scale complex on a quiet street in the popular Weteringschans area. The property has recently been modernised and features a new kitchen, stylish bathroom, and high-quality finishes throughout.

Layout:
The apartment is situated on the second floor. The central hallway provides access to all rooms. At the front, you’ll find the spacious living area with a light-filled seating area, dining space, and French doors opening onto the generous French balcony overlooking the characteristic Noorderstraat. A custom-made wall cabinet runs the length of the room, adding not only a stylish touch but also plenty of practical storage. The kitchen flows seamlessly from the living area and is sleekly designed with built-in appliances, a marble countertop, and open shelving.
At the rear, there are two bedrooms, the larger of which features a bespoke fitted wardrobe. The second bedroom is currently used as a home office/guest room and provides access to the spacious, covered north-facing balcony with views of the green inner gardens.
The luxurious bathroom is fitted with a double natural stone washbasin, walk-in shower, and modern lighting. Adjacent to the bathroom is a separate utility room with storage space and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet with a washbasin. Next to the bathroom, you’ll find the spacious walk-in closet.
Lastly, in the basement there is a generous private storage room of approximately 5 m²

Details:
•Residential floor area of approximately 68 m² (in accordance with NEN2580);
• Two balconies: a spacious covered balcony at the rear and a French balcony at the front;
• Two bedrooms, currently used as a bedroom and study;
• New kitchen with built-in appliances and marble countertop;
• Stylish bathroom with double washbasin and walk-in shower;
• Separate toilet with washbasin;
• Multiple built-in cupboards, including utility space;
• In the living room: custom-built wall unit with ample storage;
• External storage in the basement (approximately 5 m², height 2.65 m);
• Quiet location on a characteristic street;
• Situated on freehold land (no leasehold);
• Energy label C
• Small-scale, active, and financially sound owners’ association (VvE);
• Service charges: € 127,92 per month;
• Transfer date to be agreed

Location:
Located in the sought-after Weteringschans neighbourhood, between the Amstel River and Utrechtsestraat. The immediate surroundings offer a wide range of cafés, speciality shops, and amenities. Cultural highlights such as Carré Theatre, the Hermitage, and the Stopera are within walking distance. Thanks to its central location, public transport and major roads are easily accessible.