De woning biedt een bijzondere combinatie van ruimte, lichtinval en design. Dankzij het unieke ontwerp in dit voormalige PPT-gebouw, waarbij de originele plafondhoogtes zijn behouden, valt er een zee aan licht binnen en geeft de woonkamer een loft-gevoel.

Met twee ruime slaapkamers, en-suite badkamers, een tuin van circa 47 m² op het oosten, twee inpandige parkeerplaatsen, een ruime berging en een lift, is deze woning van alle luxe voorzien.

Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde de ruime woonkamer, welke zich kenmerkt door zeer hoge plafonds, grote raampartijen en een ruim 1,5 meter brede schouw van spiegelglas waarin de gashaard en TV onzichtbaar zijn verwerkt.

De woonkamer sluit aan op de open keuken en eetkamer. De keuken is voorzien van Gaggenau-apparatuur, waaronder een heteluchtoven, stoomoven, Quooker, 2 wijnklimaatkasten, grillplaat, 4-pitsgasfornuis en een dubbelbrede koelkast en vriezer. Open deuren geven toegang tot een groene stadstuin. De tuin biedt voldoende ruimte voor verschillende lounges.

Op de begane grond bevindt zich een comfortabele gasten slaapkamer met en-suite badkamer, af te sluiten door schuifdeuren. In de hal bevinden zich een aparte wc, technische ruimte en een garderobekast.

Via de iconische open trap komt u op de eerste verdieping, waar zich de riante slaapkamer bevindt. Tegenover het bed is een opstelling van een brede haard en ingebouwde TV.

In het verlengde van de slaapkamer is een kleedruimte gecreëerd. Over de gehele lengte van de muur zijn speciale kledingkasten geplaatst en in het midden een op maat gemaakt kleedmeubel. Het is mogelijk hier een derde slaapkamer te creëren. De naastgelegen badkamer is enorm licht en luxe, met een vrijstaand bad in het midden van de ruimte, een dubbele wastafel, speciaal douchetoilet en een riante inloopdouche.

In de kelder van het gebouw bevindt zich een parkeergarage, met twee parkeerplaatsen behorend tot het appartement. Deze bevinden zich direct onderaan de hellingbaan, naast de lift en externe bergruimte. De parkeerplaatsen zijn niet inbegrepen in de vraagprijs.

Daarnaast is er in de onderbouw een zeer ruime bergruimte en fietsenstalling.

Details:
•Woonoppervlakte van circa 270m² (conform NEN2580);
•Tuin op het oosten van circa 47 m²;
•Twee slaapkamers met en-suite badkamer;
•Indrukwekkende hoge plafonds en grote raampartijen;
•Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
•Vloerverwarming en -koeling door het gehele appartement;
•Vloeren van geperst glas (beneden) en duurzaam tapijt (boven);
•Gashaard (beneden) en bio-ethanol haar (boven);
•Volledig geïsoleerd;
•Elektrisch bedienbare vitrage door de gehele woning;
•Domotica, alarm en video-intercom;
•Twee inpandige parkeerplaatsen met laadstation;
•Lift naar de parkeergarage, berging en fietsenstalling;
•Externe bergruimte van ruim 20 m² in de onderbouw;
•Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed;
•De servicekosten VvE bedragen € 1.436,- per maand voor de woning en € 91,- per maand voor de parkeerplaatsen;
•De servicekosten zijn inclusief voorschot voor stadsverwarming, glasbewassing, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, verzekeringen en part-time concierge;
•Oplevering in overleg.

The Glass House:
Dit project is geïnspireerd door het beroemde glazen paviljoen van architect Philip Johnson en gerealiseerd in 2012 door architectenbureau Rapp+Rapp. Het project heeft als doel een verfijnde, artistieke woonomgeving te creëren, met oog voor detail, duurzaamheid en kwaliteit.

Locatie:
De woning is gelegen in een populaire buurt in Amsterdam Oud-Zuid, het Museumkwartier. Een rustige, groene en prestigieuze wijk, bekend om zijn historische charme en nabijheid van het Museumplein, de P.C. Hooftstraat en het Vondelpark. Diverse musea, het Concertgebouw en andere culturele instellingen bevinden zich op loopafstand. De locatie is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en biedt gemakkelijke toegang tot de belangrijkste uitvalswegen.

*English*

Stylish Townhouse with open layout and private parking garage, in one of Amsterdam’s best locations.

This modernly designed, very spacious apartment of approximately 270 m² is located on the ground floor of ‘The Glass House’, completed in 2012, in the residential part of the Museum Quarter. The residence offers a unique combination of space, natural light, and design. Thanks to the distinctive design of this former PPT building, which retains the original ceiling heights, an abundance of light floods in, giving the living room a loft-like feel.

With two spacious bedrooms, en-suite bathrooms, a 47 m² east-facing garden, two indoor parking spaces, a large storage room, and an elevator, this home is fully equipped with luxury amenities.

Upon entering, the spacious living room is situated on the right, characterized by exceptionally high ceilings, large windows, and a wide, 1.5-meter mirrored fireplace seamlessly integrating a gas fireplace and TV.

The living room connects to the open kitchen and dining area. The kitchen is equipped with Gaggenau appliances, including a convection oven, steam oven, Quooker, two wine climate cabinets, a grill plate, a four-burner gas stove, and a double-width fridge and freezer. Open doors provide access to a lush city garden, offering ample space for multiple lounge areas.

On the ground floor, a comfortable guest bedroom with an en-suite bathroom can be closed off by sliding doors. The hallway features a separate toilet, a technical room, and a wardrobe closet.

The iconic open staircase leads to the first floor, where the grand bedroom is located. Opposite the bed is a built-in setup with a wide fireplace and TV.

Extending from the bedroom is a walk-in closet area. Custom-designed wardrobes line the entire length of the wall, with a tailor-made central dressing unit. There is potential to create a third bedroom here. The adjacent bathroom is exceptionally bright and luxurious, featuring a freestanding bathtub in the centre, a double sink, a special shower toilet, and a spacious walk-in shower.

In the building’s basement, a parking garage includes two parking spaces belonging to the apartment, located directly at the base of the ramp next to the elevator and external storage room. The parking spaces are not included in the asking price.

Additionally, the basement includes a spacious storage area and bicycle parking.

Details:
•Living space of approximately 270 m² (according to NEN2580);
•East-facing garden of approximately 47 m²;
•Two bedrooms with en-suite bathrooms;
•Impressive high ceilings and large windows;
•Freehold property (no leasehold);
•Underfloor heating and cooling throughout the apartment;
•Pressed glass flooring (ground floor) and durable carpet (upper floor);
•Gas fireplace (ground floor) and bio-ethanol fireplace (upper floor);
•Fully insulated;
•Electrically operated curtains throughout the residence;
•Home automation, alarm, and video intercom system;
•Two indoor parking spaces with charging station;
•Elevator access to the parking garage, storage, and bicycle parking;
•External storage space of over 20 m² in the basement;
•Financially sound and active Homeowners’ Association (VvE) with professional management;
•VvE service charges: €1,436 per month for the apartment and €91 per month for the parking spaces;
•The service charges include an advance payment for district heating, window cleaning, cleaning of communal areas, insurance, and a part-time concierge;
•Delivery in consultation.

The Glass House:
This project, inspired by the famous Glass Pavilion by architect Philip Johnson, was realized in 2012 by architectural firm Rapp+Rapp. The project aims to create a refined, artistic living environment with attention to detail, sustainability, and quality.

Location:
The residence is located in a popular neighborhood in Amsterdam Oud-Zuid, the Museum Quarter. A quiet, green, and prestigious district known for its historic charm and proximity to Museumplein, P.C. Hooftstraat, and Vondelpark. Several museums, the Concertgebouw, and other cultural institutions are within walking distance. The location is excellently accessible by public transport and offers easy access to major roads.