*For English, see below*
Licht en modern appartement met twee slaapkamers, zonnig balkon op het zuidwesten, privéparkeerplaats en separate berging, gelegen in het levendige Amsterdam-Oost.
Dit hoogwaardig afgewerkte appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern wooncomplex (2018) en is met een lift bereikbaar.
Een comfortabele en lichte woning met een ideale indeling, veel leefruimte en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. De entree leidt naar een centrale hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt directe toegang tot het balkon. De halfopen keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en heeft een lichte, eigentijdse afwerking.
Er zijn twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
In de onderbouw bevinden zich een privéparkeerplaats met laadstation en een ruime externe berging met elektra.
Details:
•Woonoppervlakte circa 94 m² (conform NEN2580);
•Balkon van circa 10m² op het zuidwesten;
•Twee slaapkamers, één badkamer, separaat toilet;
•Privéparkeerplaats in inpandige garage, inbegrepen in de vraagprijs;
•Externe berging van circa 5m² met elektra;
•Volledig drempelloos en bereikbaar per lift;
•Eikenhouten visgraatvloer, grote raampartijen en strakke afwerking;
•Energielabel A, volledig geïsoleerd;
•Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige voortdurende termijn loopt tot 31-07-2066, met een vaste jaarlijkse canon van € 2.114;
•Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig ingediend;
•Professioneel beheerde en financieel gezonde VvE;
•VvE-bijdrage: € 185 per maand;
•Oplevering in overleg.
Locatie:
Rustig gelegen in de levendige en kindvriendelijke buurt Oostpoort, direct naar watergraafsmeer. Een autoluwe woonomgeving met veel groen, leuke cafés, restaurants, het Oostpoort winkelcentrum en de Dappermarkt om de hoek. Uitstekend bereikbaar met het openbaarvervoer en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.
*English*
Located in the populair Amsterdam-Oost district, this well-designed apartment of approx. 94 m² offers two bedrooms, a sunny south-west facing balcony, private parking, and a separate storage unit.
Situated on the first floor of a modern complex completed in 2018, the apartment features high-end finishes throughout and is accessible by elevator. A bright and comfortable home with all urban amenities within easy reach.
The apartment is situated on the first floor. The entrance opens into a central hallway that connects all rooms. The living room features large windows and direct access to the balcony. The semi-open kitchen is fitted with modern built-in appliances and finished in a light, contemporary style.
There are two spacious bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower, bathtub and double vanity, a separate toilet, and a dedicated laundry room.
In the basement, the apartment includes a private parking space with charging station and a large external storage unit with electricity.
Key Features:
•Living area of approx. 94 m² (in accordance with NEN2580);
•Balcony of approx. 10 m², south-west facing;
•Two bedrooms, one bathroom, separate toilet;
•Private parking space in the internal garage, included in the asking price;
•External storage unit of approx. 5 m² with electricity;
•Elevator access, single level apartment;
•Oak herringbone flooring, large windows, carefully finished;
•Energy label A, fully insulated;
•Located on municipal leasehold land. The current term runs until 31-07-2066, with a fixed annual ground rent of €2,114;
•Application for conversion to perpetual leasehold under favourable conditions is submitted;
•Professionally managed and financially sound Homeowners’ Association (VvE);
•VvE service charges: €185 per month;
•Delivery in consultation.
Location:
Tucked away in the vibrant yet tranquil Oostpoort neighbourhood, adjacent to Watergraafsmeer. A car-free and family-friendly area with parks, cafés, restaurants, Oostpoort shopping centre and Dappermarkt just around the corner. Excellent public transport connections and quick access to major roads.
