*For English, see below*
Dit recent gerenoveerde bovenhuis van circa 67m², gelegen op eigen grond, beschikt over een lichte woonverdieping met open keuken, een ruime slaapkamer en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. De woning is met zorg en gebruik van hoogwaardige materialen vernieuwd, waaronder een eikenhouten parketvloer en natuurstenen accenten.
Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging van circa 4 m², separaat gelegen in de nabije omgeving.
Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning bereikt op de derde verdieping, waar zich de entree bevindt. Vanuit hier leidt een interne trap naar de vierde verdieping, waar de woonverdieping is gesitueerd.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij de hoekligging en het karakteristieke hoekraam wordt gekenmerkt door veel daglicht en een levendig straatbeeld. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met een strak kookeiland. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een elektrisch kookstel met geïntegreerde afzuiging en een combi-oven.
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, rustig gelegen en prettig van formaat.
De badkamer is strak uitgevoerd met gebruik van natuursteen en voorzien van een douchecabine en een strak wastafelmeubel. Het toilet is separaat.
Details:
• Woonoppervlakte van 67 m² (conform de NEN2580);
• Bovenhuis met entree op de 3e verdieping en woonverdieping op de 4e verdieping;
• Gerenoveerd, met natuurstenen elementen;
• Eén slaapkamer, met mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren;
• Lichte woonruimte met karakteristiek hoekraam aan de voorzijde;
• Open keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur;
• Externe berging van 4 m², separaat gelegen in de nabije omgeving van het appartement;
• Energielabel C (geldig tot 20-02-2035);
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.
Locatie:
De Roelof Hartstraat is gelegen in het Museumkwartier in Oud-Zuid, een geliefde woonomgeving met een breed aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich onder meer het Museumplein, de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. Daarnaast zijn er diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants in de nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als via de uitvalswegen richting de Ring A10.
*English*
This recently renovated upper-floor apartment of approximately 67 m², situated on freehold land, features a bright living floor with an open kitchen, one spacious bedroom and the possibility to create a second bedroom. The property has been renovated with care and high-quality materials, including an oak parquet floor and natural stone accents. In addition, the apartment includes an external storage unit of approximately 4 m², located separately nearby.
Layout:
The apartment is accessed via the communal stairwell on the third floor, where the entrance is located. From here, an internal staircase leads to the fourth floor, where the living area is situated.
At the front of the apartment is the living room, which benefits from ample natural light due to its corner position and characteristic corner window, offering a lively street view. The open kitchen adjoins the living area and is finished in a modern style with a sleek cooking island. The kitchen is equipped with various Siemens built-in appliances, including an electric cooktop with integrated extraction and a combi oven.
At the rear of the apartment is the bedroom, quietly located and well-sized.
The bathroom is finished in a clean design using natural stone and is fitted with a shower cabin and a washbasin unit. The toilet is separate.
Details:
• Living area of 67 m² (in accordance with NEN2580);
• Upper-floor apartment with entrance on the 3rd floor and living floor on the 4th floor;
• Renovated, including natural stone elements;
• One bedroom, with the possibility to create a second bedroom;
• Bright living space with characteristic corner window at the front;
• Open kitchen with cooking island and Siemens built-in appliances;
• External storage unit of 4 m², located separately nearby;
• Energy label C (valid until 20-02-2035);
• Situated on freehold land (no ground lease);
• Non-occupancy clause applies;
• Delivery in consultation.
Location:
Roelof Hartstraat is located in the Museum Quarter in Oud-Zuid, a popular residential area with a wide range of amenities in the immediate vicinity. Within walking distance are the Museumplein, Cornelis Schuytstraat and Vondelpark. Various shops, supermarkets, cafés and restaurants are also nearby. Accessibility is excellent, both by public transport and via the main roads towards the A10 ring road.
