Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer. Daarnaast zijn er een privé berging en een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Het appartement is gelegen op eigen grond. Bij de woning wordt tevens een parkeerplaats aangeboden, separaat te koop voor € 75.000,-. Op korte afstand bevinden zich de Van Woustraat en de Amstel.

Indeling:
Via de centrale entree van het gebouw wordt de gemeenschappelijke hal bereikt, die toegang geeft tot de binnentuin. Vanuit hier leidt het trappenhuis naar de eerste verdieping waar zich de entree van het appartement bevindt.

De woning opent in een hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woon- en eetkamer, een ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De breedte van de ruimte maakt het mogelijk om te genieten van een comfortabel zitgedeelte en een royale eethoek. Vanuit de
woonruimte geven openslaande deuren toegang tot het balkon, een prettige buitenruimte met uitzicht op de rustige straat.
Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en een vijfpits gaskookplaat met separate afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over veel praktische opbergruimte.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer leent zich perfect uit als werk-, logeer- of kinderkamer. Beide slaapkamers beschikken over plafondhoge raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval.

De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een strak wastafelmeubel, een ruime inloop regendouche en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Vanuit de hal is daarnaast een separaat toilet bereikbaar.
In de onderbouw beschikt de woning over een ruime privé berging en op de begane grond is er tevens een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Details:
•Woonoppervlakte van circa 67 m² (conform de NEN2580);
•Balkon aan voorzijde;
•2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 separaat toilet;
•Ruime woon- en eetkamer met grote raampartijen;
•Open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en een vijfpits gaskookplaat met separate afzuigkap;
•Houten vloer door de gehele woning;
•Privé berging en gezamenlijke fietsenberging;
•Parkeerplaats separaat te koop voor € 75.000,- k.k.;
•Energielabel B;
•Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
•Oplevering in overleg, kan snel.

Locatie:
De Rustenburgerdwarsstraat is gelegen in de Rustenburgerbuurt in De Pijp, een geliefd deel van de Amsterdam-Zuid. Op korte afstand bevinden zich de Van Woustraat met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants en het Sarphatipark. Ook de Amstel en de Weesperzijde liggen nabij en bieden een aangename omgeving langs het water. Daarnaast is het Amstelstation eenvoudig bereikbaar en zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer richting onder meer Amsterdam-Oost, het centrum en station Amsterdam-Zuid.

English

Well-laid-out apartment of approximately 67 m² with two bedrooms and a balcony, situated on the first floor of a well-maintained residential building in the quiet Rustenburgerbuurt, located in the highly popular De Pijp area of Amsterdam South. The property features a spacious and bright living and dining area with large windows and a luxury open-plan kitchen. The apartment benefits from wooden flooring throughout and is situated on freehold land (no ground lease). In addition, there is a private storage unit and a shared bicycle storage. A parking space is also available for purchase separately at €75,000. The Van Woustraat and the Amstel are located within short distance.

Layout:
The apartment is accessed via the central entrance of the building, leading into a communal hall with access to the inner courtyard. From here, the staircase leads to the first floor where the entrance to the apartment is located.

The property opens into a hallway providing access to the various rooms. At the front is the living and dining area, a spacious and bright living space with large windows allowing for plenty of natural light. The width of the room comfortably accommodates both a seating area and a generous dining space. Double doors open onto the balcony, offering a pleasant outdoor space overlooking the quiet street.

At the rear of the apartment is the luxury open-plan kitchen, fitted with various built-in appliances, including an oven and a five-burner gas hob with a separate extractor. The kitchen also offers ample practical storage space.

At the front of the apartment are two bedrooms. The main bedroom provides sufficient space for a double bed and wardrobe. The second room is well suited as a home office, guest room or children’s room. Both bedrooms feature floor-to-ceiling windows, allowing for plenty of natural light.

The bathroom is modern in finish and fitted with a sleek vanity unit, a spacious walk-in rain shower, and connections for both a washing machine and dryer. A separate toilet is accessible from the hallway.

In the basement, the apartment benefits from a private storage unit as well as access to a shared bicycle storage.

Key Features:
• Living area of approximately 67 m² (in accordance with NEN2580);
• Balcony at the front of the property;
• 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet;
• Spacious living and dining area with large windows;
• Luxury open-plan kitchen with built-in appliances, including an oven and five-burner gas hob with extractor;
• Wooden flooring throughout the apartment;
• Private storage unit and shared bicycle storage;
• Parking space available for purchase at €75,000;
• Energy label B;
• Located on freehold land (no ground lease);
• Transfer by mutual agreement, can be quick.

Location:
Rustenburgerdwarsstraat is located in the Rustenburgerbuurt in De Pijp, a highly desirable part of Amsterdam South. Within short distance are the Van Woustraat, offering a wide range of shops, cafés and restaurants, as well as the Sarphatipark. The Amstel and the Weesperzijde are also nearby, providing pleasant walking routes along the water. Amstel Station is easily accessible, and there are excellent public transport connections to Amsterdam East, the city centre and Amsterdam Zuid.