*For English, see below*
Luxe benedenwoning van circa 97 m² met twee ruime slaapkamers en een zonnige tuin van circa 32 m², gelegen in het geliefde Oud-West. De woning is in 2015 met oog voor detail gerenoveerd inclusief nieuwe fundering, beschikt over een eigen entree, hoge plafonds en een zeer functionele indeling.
Een perfecte combinatie van comfort, sfeer en ligging, op loopafstand van De Hallen, het Vondelpark en de Kinkerstraat.
Gelegen op eigen grond.
Indeling:
Via een eigen ingang wordt de woning bereikt vanuit de straatkant. Het ruime en open woongedeelte loopt over van de woonkamer naar een stijlvolle open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woning krijgt in de ochtend zon aan de voorzijde, waar ook een gezellig zitje staat op de openbare ruimte. Vanaf de middag kan er in de achtertuin worden genoten van de zon tot in de avond.
In het souterrain bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. In het midden van de woning ligt een luxe badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, evenals een separaat toilet. Deze verdieping beschikt tevens over een praktische berging.
Details:
• Woonoppervlakte van circa 97 m² (conform de NEN2580);
• Tuin van circa 32 m² met middagzon;
• Twee slaapkamers, badkamer, apart toilet en tuin;
• Eigen entree vanaf de straat;
• Hoge plafonds en veel lichtinval;
• Hoogwaardige renovatie uit 2015 inclusief nieuwe fundering;
• Dubbel glas;
• Energielabel B;
• De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• Gezonde en actieve VvE in eigen beheer (2 leden);
• Servicekosten bedragen € 140,- per maand;
• Oplevering in overleg.
Locatie:
Gelegen in een van de meest centrale buurt van Amsterdam: Oud-West. De buurt biedt een dynamische mix van winkels, horeca en culturele voorzieningen. Binnen enkele minuten loop je naar De Hallen, het Vondelpark of de Ten Katemarkt. Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen om de hoek.
*English*
Luxurious ground-floor apartment of approximately 97 m² with two spacious bedrooms and a sunny garden of approximately 32 m², located in the popular Oud-West neighborhood. The apartment was renovated in 2015 with attention to detail, including a new foundation. It features a private entrance, high ceilings, and a highly functional layout. A perfect combination of comfort, charm, and location, all within walking distance of De Hallen, the Vondelpark, and the Kinkerstraat.
Situated on freehold land (no leasehold).
Layout:
The apartment is accessed directly from the street via a private entrance. The spacious and open living area flows seamlessly into a stylish open-plan kitchen, fitted with high-end built-in appliances and French doors opening onto the sunny back garden. The front of the apartment receives morning sun and features a cozy sitting area in the public space. From the afternoon onwards, the back garden enjoys sunlight until the evening.
The lower-ground floor houses two generously sized bedrooms. At the center of the home is a luxurious bathroom with a bathtub, shower, and vanity unit, as well as a separate toilet. This floor also includes a practical storage area.
Details:
•Living area of approximately 97 m² (in accordance with NEN2580);
•Garden of approximately 32 m² with afternoon sun;
•Two bedrooms, bathroom, separate toilet, and garden;
•Private street-level entrance;
•High ceilings and plenty of natural light;
•High-quality renovation in 2015 including a new foundation;
•Double glazing throughout;
•Energy label B;
•The property is situated on freehold land (no ground lease);
•Healthy and active homeowners’ association (VvE), self-managed (2 members);
•Monthly service charges: €140;
•Transfer/closing date to be agreed upon.
Location:
Located in one of Amsterdam’s most central neighborhoods: Oud-West. This lively area offers a dynamic mix of shops, restaurants, and cultural amenities. Within minutes you can walk to De Hallen, the Vondelpark, or the Ten Katemarkt. Excellent access to public transport and major roads nearby.
