Het vele licht en de ongekende privacy zorgen voor ultiem wooncomfort. Een unieke kans om te wonen op een van de meest karaktervolle locaties in de binnenstad!

Vanaf de straat valt direct de verfijnde gevel op, rijk aan detaillering en historische grandeur. Eenmaal binnen ontvouwt zich een wereld van rust en harmonie, waarin licht, ruimte en ambachtelijke afwerking samenkomen in een uniek geheel. Grote glas-in-loodramen, hoge plafonds en een doorlopende houten vloer vormen de basis van deze bijzonder goed ingedeelde woning, waar elke ruimte met zorg is ontworpen. Dankzij de bijzondere O-vorm rondom een lichthof wordt de woning overspoeld met daglicht en geniet je hier van optimale privacy, je kijkt enkel bij jezelf naar binnen, iets wat zeldzaam is in Amsterdam.

Indeling:

De woning is volledig gelijkvloers ingericht (m.u.v. de bovengelegen terrasverdieping) en bereikbaar per lift. Het appartement beschikt over twee entrees en zelfs twee CV-ketels, nog afkomstig uit de tijd dat het twee afzonderlijke appartementen waren, samengevoegd in 2011. De centrale hal is een architectonisch statement op zich, met afgeronde doorgangen en een ritmisch lijnenspel dat de verschillende vertrekken op elegante wijze met elkaar verbindt.

Aan de voorzijde bevindt zich de indrukwekkende living met een plafondhoogte van bijna drie meter. De hoge ramen met originele glas-in-loodpanelen zorgen voor een speels en warm lichtspel. De keuken is royaal van opzet en is uitgerust met een kookeiland met stenenblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en subtiele maatwerkdetails.

De master bedroom ligt centraal in de woning en wordt gekenmerkt door drie openslaande deuren en hoge plafonds. Direct tegenover de kamer, aan de overzijde van de hal, bevindt zich de ruime badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, voorzien van een geïntegreerd infrarood warmtelampsysteem. Naast de badkamer is een extra kamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen badkamer en-suite, uitgevoerd in een mediterraan geïnspireerde stijl, eveneens uitgerust met een infrarood warmtelamp in de douche. In de hal bevindt zich tevens een extra kamer, ideaal als rustige studeerkamer, tweede woonkamer of zelfs als derde slaapkamer. Daarnaast zijn er twee separate toiletten en diverse inbouwkasten.

Via een stijlvolle trap bereik je de bovenste verdieping, waar een tweede keuken is gecreëerd, perfect om te gebruiken in combinatie met het dakterras. Dubbele openslaande deuren leiden naar het beschutte en zonnige terras van circa 17 m² met warmtelampen, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven midden in de bruisende stad.

Details:

•Woonoppervlakte van circa 193 m² (conform de NEN2580);
•Dakterras van circa 17 m², gelegen op het zuidwesten voorzien van warmtelampen;
•Twee slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten;
•Keuken met kookeiland, natuurstenen blad, hoogwaardige inbouwapparatuur en maatwerk;
•Tweede keuken op de bovenverdieping, direct grenzend aan het terras;
•Beide badkamers zijn voorzien van infrarood Sunshowers;
•Plafondhoogte bijna 3m in de living;
•Originele glas-in-loodramen en doorlopende massief houten vloer;
•Bijzondere architectonische elementen zoals afgeronde doorgangen;
•De O-vorm van het appartement rond het lichthof zorgt voor extra licht en privacy
•Gelegen in Rijksmonument “Helios”, gebouwd in 1895 en gerenoveerd in 1995;
•Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
•Actieve VvE, bijdrage van €505,- per maand;
•Funderingsherstel uitgevoerd in 1995;
•Monumentaal pand met lift;
•Separate berging en gemeenschappelijke fietsenstalling
•Oplevering in overleg.

Locatie:
Voetboogstraat 1 bevindt zich op een bijzondere plek in het historische hart van Amsterdam, direct aan het Spui. Een locatie waar de stad zijn meest klassieke karakter toont, met onder meer het Begijnhof, de Universiteitsbibliotheek en het Amsterdam Museum op loopafstand. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan boekhandels, cafés, restaurants, galeries en kwaliteitswinkels. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met metro en meerdere tramverbindingen op enkele passen afstand en een goede aansluiting op de uitvalswegen.

*English*

In the monumental “Helios,” one of the most striking buildings on the Spui, you will find this spectacular apartment of approximately 193 m². The generous size, thoughtful layout, two bedrooms, two bathrooms, an extra study, second kitchen, sunny roof terrace facing southwest and the convenience of an elevator make this an exceptional property. Ample light and unprecedented privacy provide ultimate living comfort. A unique opportunity to live in one of downtown’s most characterful locations!

From the street, one immediately notices the sophisticated facade, rich in detailing and historic grandeur. Once inside, a world of peace and harmony unfolds, where light, space and craftsmanship come together in a unique whole. Large stained-glass windows, high ceilings and a continuous wooden floor form the basis of this exceptionally well laid-out home, where every room has been carefully designed. Thanks to the special O-shape around a light court, the house is flooded with daylight and you enjoy optimal privacy here, you only look inside yourself, something rare in Amsterdam.

Layout:

The apartment is completely ground floor (except for the upper terrace floor) and accessible by elevator. The apartment has two entrances and even two central heating boilers, still from the time when they were two separate apartments, merged in 2011. The central hall is an architectural statement in itself, with rounded passages and a rhythmic interplay of lines that elegantly connects the various rooms.

At the front is the impressive living room with a ceiling height of almost three meters. The tall windows with original stained glass panels create a playful and warm play of light. The kitchen is generously sized and is equipped with a kitchen island with stone top, high-quality appliances and subtle custom details.

The master bedroom is centrally located in the home and is characterized by three French doors and high ceilings. Directly opposite the room, across the hall, is the spacious bathroom with double sink and walk-in shower, equipped with an integrated infrared heat lamp system. Next to the bathroom is an additional room. The second bedroom is located at the rear of the house and features a private bathroom en-suite, done in a Mediterranean-inspired style, also equipped with an infrared heat lamp in the shower. There is also an additional room in the hallway, ideal as a quiet study, second living room or even as a third bedroom. In addition, there are two separate toilets and several built-in closets.

Through a stylish staircase you reach the top floor, where a second kitchen has been created, perfect to use in combination with the roof terrace. Double French doors lead to the sheltered and sunny terrace of approximately 17 m² with heat lamps, a wonderful place to quietly enjoy the outdoors in the middle of the bustling city.

Details:

– Living area of approximately 193 m² (in accordance with NEN2580);
– Roof terrace of approximately 17 m², facing southwest equipped with heat lamps;
– Two bedrooms, two bathrooms and three toilets;
– Kitchen with island, natural stone top, high quality appliances and customization;
– Second kitchen on the upper floor, directly adjacent to the terrace;
– Both bathrooms have infrared Sunshowers;
– Ceiling height almost 3m in the living room;
– Original stained glass windows and continuous solid wood floor;
– Special architectural elements such as rounded passages;
– The O-shape of the apartment around the light court provides extra light and privacy
– Located in National Monument “Helios”, built in 1895 and renovated in 1995;
– Located on private land (no ground lease);
– Active VvE, contribution of € 505, – per month;
– Foundation repair performed in 1995;
– Monumental building with elevator;
– Separate storage room and communal bicycle storage
– Delivery in consultation.

Location:
Voetboogstraat 1 is located in a special spot in the historic heart of Amsterdam, right on the Spui. A location where the city shows its most classic character, with the Begijnhof, the University Library and the Amsterdam Museum, among others, within walking distance. In the immediate vicinity you will find a wide range of bookshops, cafes, restaurants, galleries and quality stores. Public transportation is also excellent, with metro and multiple streetcar connections just a few steps away and good connections to the highways.