Westerdoksdijk 627
1013 BX Amsterdam
For English, see below
Op de vierde verdieping van een modern complex aan het water ligt dit strak afgewerkte en lichte appartement van circa 72 m² met twee slaapkamers, een luxe badkamer en vier Franse balkons. De woning biedt een adembenemend vrij uitzicht over het IJ en is voorzien van hoogwaardige details zoals een gietvloer, vloerverwarming in alle vertrekken én elektrisch bedienbare zonneschermen.
Gelegen op het populaire Westerdokseiland, op loopafstand van de Jordaan, het Centraal Station en de Haarlemmerstraat.
Indeling:
Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het gebouw en is bereikbaar per lift vanuit de stijlvolle gezamenlijke entree, die toegankelijk is vanaf zowel de Westerdoksdijk als het Westerdok. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.
Aan de waterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. Grote ramen en vier Franse balkons met openslaande deuren zorgen voor een unieke beleving van het panoramische uitzicht op het IJ. De keuken is uitgerust met diverse (Siemens) inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met uitzicht op het water en voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat bevindt zich een toilet met fontein.
In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor extra opslag.
Details:
•Woonoppervlakte van circa 72 m² (conform de NEN2580);
• Vier Franse balkons met openslaande deuren en uitzicht op het IJ;
• Twee slaapkamers en één badkamer met een apart ligbad;
• Volledige vloerverwarming in het gehele appartement, inclusief toilet en badkamer;
• Luxe naadloze gietvloer door de hele woning;
• Alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen (Somfy);
•Warmtepompboiler, vernieuwd in 2023;
• Grote privéberging in de kelder;
• Energielabel A;
•Nieuw gebouw uit 2009;
• Gebouwentree aan zowel Westerdoksdijk als Westerdok;
• Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel beheerd;
• Servicekosten VvE bedragen: € 123,- per maand + €82,- per maand voorschot op de stookkosten;
• Erfpacht afgekocht tot en met 31-03-2056 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt voor €1.412,19 per jaar + inflatie;
• Oplevering in overleg.
Locatie:
Westerdokseiland is een geliefde woonlocatie in het centrum van Amsterdam. Hier woon je aan het water, op loopafstand van de Jordaan, de Haarlemmerstraat, de grachtengordel en het Centraal Station. In de nabije omgeving vind je tal van winkels, horeca en culturele hotspots. Door de centrale ligging zijn ook het OV en uitvalswegen uitstekend bereikbaar.
———-
On the fourth floor of a modern waterfront complex lies this sleek and bright apartment of approximately 72 m², featuring two bedrooms, a luxurious bathroom, and four French balconies. The property offers a breathtaking unobstructed view over the IJ and is finished with high-quality details such as a seamless cast floor, underfloor heating throughout, and electrically operated sunshades. Situated on the popular Westerdok Island, within walking distance of the Jordaan, Central Station, and the Haarlemmerstraat.
Layout:
The apartment is located on the fourth floor of the building and can be reached by elevator from the stylish communal entrance, which is accessible from both the Westerdoksdijk and the Westerdok. All rooms are accessible from the hallway.
On the waterfront side, you will find the spacious living room with open kitchen. Large windows and four French balconies with double doors provide a unique experience of the panoramic view over the IJ. The kitchen is equipped with various built-in (Siemens) appliances and adjoins a practical storage room with connections for a washing machine and dryer.
The apartment features two well-proportioned bedrooms, both overlooking the water and fitted with electrically operated sunshades. The modern bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and washbasin unit. There is also a separate toilet with wash basin.
In the basement, there is a spacious private storage room, ideal for extra storage.
Details:
•Living area of approximately 72 m² (in accordance with NEN2580);
•Four French balconies with double doors and views over the IJ;
•Two bedrooms and one bathroom with a separate bathtub;
•Underfloor heating throughout the apartment, including toilet and bathroom;
•Luxurious seamless cast floor throughout the property;
•All windows fitted with electrically operated sunshades (Somfy);
•Heat pump boiler, renewed in 2023;
•Large private storage room in the basement;
•Energy label A;
•Modern building completed in 2009;
•Building entrances on both Westerdoksdijk and Westerdok;
•Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE), professionally managed;
•VvE service costs: €123 per month + €82 per month advance heating costs;
•Ground lease prepaid until 31-03-2056 and thereafter perpetually fixed at €1,412.19 per year + inflation;
•Transfer in consultation.
Location:
Westerdok Island is a sought-after residential area in the center of Amsterdam. Living here means being on the waterfront, within walking distance of the Jordaan, Haarlemmerstraat, the canal belt, and Central Station. In the immediate vicinity, you will find numerous shops, restaurants, and cultural hotspots. Thanks to its central location, public transport and arterial roads are also easily accessible.
