For English, see below.
Op een van de mooiste straten van Amsterdam Oud-Zuid ligt dit charmante dubbel benedenhuis van circa 127 m², met twee ruime slaapkamers, een royale tuin op het zuiden van circa 98 m² met twee overdekte terrassen. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd nieuwbouw complex ‘Willem Veste’ uit 2003 met lift en een stijlvolle gemeenschappelijke entree met marmeren afwerking.
Indeling:
De woning strekt zich uit over de begane grond en het souterrain. De entree leidt naar een royale hal met toegang tot de leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne, open woonkeuken met grote raampartijen, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel opbergruimte.
De ruime woonkamer aan de achterzijde opent via grote schuifpui naar een overdekt terras. Vanuit hier leidt een stijlvolle stalen trap naar de fraai aangelegde stadstuin van circa 98 m² op het noordwesten, met veel groen en opvallend veel rust midden in de stad.
In het souterrain bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en beschikt eveneens over schuifdeuren naar een overdekt gedeelte van het terras met directe toegang tot de tuin. De tweede slaapkameer is eveneens ruim en bevindt zich aan de voorzijde. Via de hal is er toegang tot de modern uitgevoerde badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloodouche. Verder zijn er een separaat toilet, een wasruimte en diverse praktische inbouwkasten aanwezig.
Details:
•Woonoppervlakte van 126,7 m² (conform NEN2580);
•Zonnige tuin van 97,7 m² op het noordwesten;
•Overdekte terrassen van 8,3 m² en 8,8 m²;
•Twee ruime slaapkamers, moderne badkamer, apart toilet;
•Volledig voorzien van dubbel glas;
•Energielabel A;
•Lift aanwezig in het gebouw;
•Gemeenschappelijke entree met marmeren afwerking;
•Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
•Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed;
•De servicekosten VvE bedragen: € 361,26 per maand;
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
•Oplevering in overleg.
Locatie:
De woning ligt aan de statige Willemsparkweg, op een steenworp van het Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich de Cornelis Schuytstraat, Museumplein, diverse kwaliteitswinkels, speciaalzaken en restaurants. Oud-Zuid staat bekend om zijn rustige karakter en uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer. Één van de meest geliefde woonwijken van de stad.
*English*
Situated on one of the most desirable streets in Amsterdam Oud-Zuid, this charming ground-floor duplex of approximately 127 m² offers two spacious bedrooms and a generous south-facing garden of approximately 98 m², complete with two covered terraces. The property is part of the well-maintained ‘Willem Veste’ new-build complex, constructed in 2003, featuring a lift and a stylish communal entrance with marble finishes.
Layout:
Spread across the ground floor and lower ground level, the home opens to a spacious hallway providing access to the main living areas. At the front, you’ll find a modern open-plan kitchen with large windows, fitted with high-quality built-in appliances and ample storage space.
The expansive living room at the rear opens onto a covered terrace through large sliding doors. From here, a sleek steel staircase leads to the beautifully landscaped city garden of approx. 98 m², facing northwest and offering a surprising sense of calm in the heart of the city.
The lower ground floor features two well-proportioned bedrooms. The master bedroom overlooks the garden and includes sliding doors opening onto a covered terrace area with direct access to the garden. The second bedroom, also spacious, is located at the front. A modern bathroom is accessible via the hallway and includes a bathtub, double washbasin, and walk-in shower. Additionally, the property offers a separate toilet, a laundry room, and several practical built-in cupboards.
Key features:
•Living area of 126.7 m² (NEN2580 certified);
•Northwest-facing garden of 97.7 m²;
•Covered terraces of 8.3 m² and 8.8 m²;
•Two spacious bedrooms, modern bathroom, separate toilet;
•Fully double-glazed throughout;
•Energy label A;
•Lift present in the building;
•Communal entrance with marble finishes;
•Located on freehold land (no ground lease);
•Financially sound and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed;
•Monthly VvE service charges: € 361,26;
• Non-owner occupancy clause applies;
•Delivery upon mutual agreement.
Location:
Located on the stately Willemsparkweg, just a stone’s throw from the Vondelpark. The Cornelis Schuytstraat, Museumplein, and a variety of high-end boutiques, speciality shops, and restaurants are all within walking distance. Oud-Zuid is known for its peaceful atmosphere and excellent accessibility by bike, car, and public transport, making it one of the city’s most sought-after residential areas.
