*For English, see below*
Op een unieke plek in de Houthavens ligt dit recent gebouwde en hoogwaardige appartement van circa 199 m² met vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een balkon én een royaal zonneterras op het zuidwesten. De sfeervolle woning kenmerkt zich door hoge plafonds, grote raampartijen, een zeer ruime living met elektrische haard en een strakke afwerking.
Gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe wijk aan het water – met alle comfort van nieuwbouw en het gevoel van thuiskomen.
Indeling:
Het appartement is geheel gelijkvloers en bereikbaar per lift. Binnenkomst op de vierde verdieping in de ruime hal met separaat toilet en toegang tot de lichte en riante woonkamer. De open indeling, hoge plafonds en raampartijen rondom geven de ruimte een bijzonder aangename sfeer. De ruimte is afgewerkt met op maat gemaakte kastenwanden en een wand met geïntegreerde elektrische haard.
De open keuken aan de voorzijde is luxe uitgevoerd met een groot kookeiland, moderne inbouwapparatuur van Miele, waaronder een stoomoven en wijnklimaatkast, en veel werk- en bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot het balkon aan de voorzijde met ochtendzon en uitzicht op het water.
Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte van de living met openslaande deuren naar het zonnige terras met middag- en avondzon op het zuidwesten. Grenzend aan dit deel van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer — ideaal als studie, speel- of extra slaapkamer — die eveneens toegang biedt tot het terras.
In het slaapgedeelte bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, een apart toilet en een badkamer met inloopdouche en wastafel. De master bedroom aan de achterzijde is royaal opgezet met een op maat gemaakte walk-in closet die doorloopt naar een en-suite badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een riante inloopdouche. Ook vanuit deze kamer is het terras toegankelijk.
Details:
• Woonoppervlakte van 199 m² (conform de NEN2580);
• Groot zonneterras op het zuidwesten en balkon op het noordoosten;
• Vier slaapkamers;
• Twee luxe badkamers;
• Twee aparte toiletten;
• Grote woonkamer met op maat gemaakte wandkasten en geïntegreerde elektrische haard;
• Luxe open keuken met eiland, wijnklimaatkast en moderne inbouwapparatuur;
• Gehele woning gelijkvloers en bereikbaar per lift;
• Voorzien van vloerverwarming en -koeling, geavanceerd ventilatiesysteem en stadsverwarming;
• Energielabel A+ (geldig tot 04-06-2035);
• Gebouwd in 2020;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond:
• Huidige jaarlijkse canon: € 9.014,-
• Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 1 november 2067: jaarlijkse canon € 4.285,12 (met indexatie);
• Inclusief bijbehorende berging van 5m2;
• Optioneel kan een privé (verlengde) parkeerplaats gekocht worden in de ondergelegen parkeergarage, de vraagprijs hiervoor bedraagt €85.000,- K.K.
• Professioneel beheerde en actieve VvE;
• Servicekosten VvE: €391,-;
• Oplevering in overleg.
Locatie:
Revaleiland is onderdeel van de Houthavens: een moderne, waterrijke wijk met een internationale uitstraling. Hier woon je heerlijk rustig, omgeven door groen en water, terwijl je alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Scholen, sportclubs, supermarkten, gezellige koffietentjes en goede restaurants — je loopt er zó naartoe.
De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten zit je op de ring A10, in het Westerpark of hartje centrum. De bushalte is op loopafstand (lijn 22 en 48). Kortom, een ideale plek waar wonen, ontspanning en het bruisende stadsleven moeiteloos samenkomen.
*English*
On a unique spot in the Houthavens lies this recently built and high-quality apartment of approximately 199 m² with four bedrooms, two luxury bathrooms, a balcony and a generous sun terrace on the southwest. The cozy home is characterized by high ceilings, large windows, a very spacious living room with electric fireplace and a sleek finish. Located in a child-friendly, car-free neighborhood on the water – with all the comforts of new construction and the feeling of coming home.
Layout:
The apartment is entirely on the ground floor and accessible by elevator. Entry on the fourth floor in the spacious hall with separate toilet and access to the bright and spacious living room. The open layout, high ceilings and windows all around give the room a particularly pleasant atmosphere. The room is finished with custom cabinets and a wall with integrated electric fireplace.
The open kitchen at the front is luxuriously equipped with a large cooking island, modern Miele appliances, including a steam oven and wine cooler, and plenty of work and storage space. From here there is access to the front balcony with morning sun and water views.
At the rear is the sitting area of the living room with French doors to the sunny terrace with afternoon and evening sun on the southwest. Adjacent to this part of the house is a multipurpose room – ideal as a study, playroom or extra bedroom – which also provides access to the terrace.
The sleeping area includes two spacious front bedrooms, a separate toilet and a bathroom with walk-in shower and sink. The master bedroom at the rear is generously sized with a custom-made walk-in closet that leads through to an en-suite bathroom equipped with freestanding bathtub, double sink and a spacious walk-in shower. Also accessible from this room is the terrace.
Details:
•Living area of 199 m² (according to NEN2580);
•Large sun terrace facing southwest and balcony facing northeast;
•Four bedrooms;
•Two luxury bathrooms;
•Two separate toilets;
•Large living room with custom-made wall cabinets and integrated electric fireplace;
•Luxury open kitchen with island, wine cooler and modern appliances;
•Entire house ground floor and accessible by elevator;
•Equipped with underfloor heating and cooling, advanced ventilation system and district heating;
•Energy label A+ (valid until 04-06-2035);
•Built in 2020;
•Located on municipal leasehold land:
•Current annual canon: € 9,014.
•Switched to perpetual ground lease from November 1, 2067: annual canon € 4,285.12 (with indexation);
•Includes associated storage room of 5m2;
•Optionally, a private (extended) parking space can be purchased in the underground parking garage, the asking price for this is €85,000,- K.K.
•Professionally managed and active VvE;
•Service costs: € 391, -;
•Delivery in consultation.
Location:
Revaleiland is part of the Houthavens: a modern, water-rich neighborhood with an international appeal. Here you live peacefully, surrounded by greenery and water, while having all the conveniences of the city within easy reach. Schools, sports clubs, supermarkets, cozy cafes and good restaurants – you just walk to them.
The neighborhood is also easily accessible: within minutes you are on the A10 ring road, in the Westerpark or in the heart of the center. The bus stop is within walking distance (lines 22 and 48). In short, an ideal place where living, relaxation and vibrant city life effortlessly come together.
