Eerste Helmersstraat 295 4
1054 EB Amsterdam
**For English, please see below**
Modern en goed ingedeeld appartement van circa 68 m², gelegen in de zeer gewilde en centraal gelegen Helmersbuurt op loopafstand van het Vondelpark en de gezellige Jan Pieter Heijestraat.
De woning met eeuwigdurend afgekochte erfpacht beschikt over twee ruime slaapkamers en is daarnaast zeer goed geïsoleerd (Energielabel A). Kortom een must see!
Het appartement is gelegen op de bovenste etage en beschikt over een eigen opgang met interne trap vanaf de derde verdieping.
Bij binnenkomst via de hal bereikt men de gezellige woon-eetkamer met aangrenzende moderne keuken, voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriezer en een combi-oven. De twee slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde zijn beide ruim van formaat, uniek voor dit type appartement. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Vanuit de hal is er een apart toilet bereikbaar evenals een berging met een aansluiting voor de wasmachine.
De Eerste Helmersstraat is een rustige en populaire straat in Oud-West, ideaal gelegen op loopafstand van het groene Vondelpark en gezellige straten zoals de Overtoom en De Jan Pieter Heijestraat. Het is een sfeervolle buurt met veel leuke boetieks, restaurants en bars. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend en via de Overtoom ben je binnen no-time op de Ring.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 67,6 m² (conform de NEN2580);
– Gelegen op erfpachtgrond, de canon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!;
– Zeer goed geïsoleerd, energielabel A;
– Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen) en met een eigen opgang vanaf de derde verdieping;
– Twee ruime slaapkamers;
– Intern gerenoveerd in 2018;
– Pand is voorzien van een nieuwe fundering;
– Volledig voorzien van vloerverwarming;
– Wijziging Splitsing is in behandeling, dit zal op korte termijn zijn afgerond;
– Vereniging van Eigenaren (VvE) in oprichting, Meerjarenonderhoudsplan wordt opgesteld;
– Projectnotaris: HVG law;
– Niet zelfbewoningsclausule;
– Gelegen in een rustige straat in de populaire Helmersbuurt (Oud-West).
***English translation***
Modern and well laid-out apartment of approximately 68 m², located in the highly sought-after and centrally located Helmersbuurt within walking distance of Vondelpark and the charming Jan Pieter Heijestraat. The property, with perpetual leasehold, features two spacious bedrooms and is also very well-insulated (Energy label A).
An absolute must see!
The apartment is situated on the top floor and has its own entrance with internal stairs from the third floor.
Upon entering through the hallway, you reach the cozy living-dining room with an adjoining modern kitchen, equipped with an induction hob, dishwasher, fridge with freezer, and a combi-oven. The two bedrooms, one at the front and one at the back, are both generously sized, unique for this type of apartment. The luxurious bathroom features a bathtub, walk-in shower, and sink. From the hallway, there is access to a separate toilet as well as a storage room with a connection for the washing machine.
First Helmersstraat is a quiet and popular street in Oud-West, ideally located within walking distance of the green Vondelpark and charming streets such as Overtoom and Jan Pieter Heijestraat. It is a vibrant neighborhood with many charming boutiques, restaurants, and bars. The accessibility by public transport is excellent, and via Overtoom, you can quickly reach the Ring.
Features:
– Living area of 67.6 m² (in accordance with NEN2580);
– Located PERPETUALLY BOUGHT OUT leasehold ground;
– Very well-insulated, energy label A;
– Situated on the top floor (no upstairs neighbors) with its own entrance from the third floor;
– Two spacious bedrooms;
– Internally renovated in 2018;
– Building has a new foundation;
– Fully equipped with underfloor heating;
– Amendment of deed of division is in progress, expected to be completed shortly;
– Homeowners Association (VvE) is being formed, Multi year maintenance plan is being prepared;
– Project notary: HVG law;
– Non-self-occupancy clause applicable;
– Located in a quiet street in the popular Helmersbuurt (Oud-West).
