*For English see below*
Recent compleet gerenoveerd (2024) en efficiënt ingedeeld appartement van circa 86 m² met een nokhoogte van 3m, een royaal dakterras en een stijlvolle visgraatvloer. Deze turn-key woning beschikt over twee charmante slaapkamers, een luxe badkamer en bevindt zich in het geliefde Museumkwartier, op loopafstand van het Vondelpark, de PC Hooftstraat en het Museumplein.
Via het verzorgde en gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning bereikt. De interne trap op de derde verdieping leidt naar de woning op de vierde verdieping. Hier geeft de open hal toegang tot de lichte woonkamer aan de achterzijde, die opvalt door de nokhoogte, het mooie balkenplafond en de grote raampartij. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met op maat gemaakt houtwerk en een opvallend natuurstenen blad van Taj Mahal kwartsiet.
Aansluitend aan de leefruimte geeft de gang toegang tot twee goed bemeten (slaap)kamers aan de voorzijde. Beide kamers zijn voorzien van een zichtbaar balkenplafond en een groot raam wat uitzicht biedt over de Jan Luijkenstraat.
De centraal geplaatste badkamer is voorzien van een ligbad, inloop regendouche, en een luxe dubbel wastafelmeubel uitgevoerd met een stijlvol natuurstenen blad van Taj Mahal kwartsiet en op maatgemaakte houtenkasten.
Daarnaast is er een inpandige bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger.
Het dakterras van circa 13 m² ligt aan de rustige achterzijde van de woning en is gunstig georiënteerd (middag- en avondzon).
De gehele woning is afgewerkt met oog voor detail en voorzien van een eikenhouten visgraatvloer.
Locatie:
De Jan Luijkenstraat is een rustige en groene straat in Amsterdam Oud-Zuid. De woning ligt op loopafstand van het Vondelpark, het Museumplein, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. Je bent hier omringd door de luxe winkels van PC Hooftstraat, kwaliteitsrestaurants, galeries en charmante cafés. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tramhaltes om de hoek en goede verbindingen richting de Ring A10.
Details:
– Woonoppervlakte van ca. 86 m² (conform de NEN2580);
– Dakterras van ca. 13 m² (NW);
– Volledig gerenoveerd in 2024;
– Energielabel B en HR beglazing;
– Hoge plafonds met zichtbare houten plafondbalken;
– Luxe afwerking met o.a. natuurstenen blad van Taj Mahal kwartsiet in de keuken en badkamer en een eikenhouten visgraatvloer;
– Erfpacht is afgekocht tot 30-09-2050;
– Overstap naar eeuwig durende erfpacht heeft plaatsgevonden onder gunstige voorwaarden;
– Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) in eigen beheer;
– De servicekosten VvE bedragen € 135,- per maand;
– Gelegen in het geliefde Museumkwartier, met alle voorzieningen binnen handbereik;
– Oplevering in overleg.
*English*
Recently completely renovated (2024) and efficiently divided apartment of approximately 86 m² with a ridge height of 3m, a generous roof terrace and a stylish herringbone floor. This turn-key home features two charming bedrooms, a luxurious bathroom and is located in the popular Museum Quarter, within walking distance of the Vondelpark, PC Hooftstraat and Museumplein.
Through the well-kept and communal staircase, the house is reached. The internal staircase on the third floor leads to the apartment on the fourth floor. Here the open hall gives access to the bright living room at the rear, which stands out because of its ridge height, beautiful beamed ceiling and large window. As an extension of the living room is the open kitchen, executed with custom woodwork and a striking natural stone top of Taj Mahal quartzite.
Adjacent to the living space, the hallway gives access to two well-sized (bedroom) rooms at the front. Both rooms have a visible beamed ceiling and a large window overlooking the Jan Luijkenstraat.
The centrally located bathroom is equipped with a bathtub, walk-in rain shower, and a luxurious double sink cabinet executed with a stylish natural stone top of Taj Mahal quartzite and custom-made wood cabinets.
In addition, there is an indoor storage closet with plumbing for washer and dryer.
The roof terrace of approximately 13 m² is located at the quiet rear of the house and is favorably oriented (afternoon and evening sun).
The entire house is finished with attention to detail and features an oak herringbone floor.
Location:
The Jan Luijkenstraat is a quiet and green street in Amsterdam Oud-Zuid. The property is within walking distance of the Vondelpark, Museumplein, Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Stedelijk Museum. Here you are surrounded by the luxury stores of PC Hooftstraat, quality restaurants, galleries and charming cafes. Schools, sports facilities and public transportation are also in the immediate vicinity. Accessibility is excellent with several streetcar stops around the corner and good connections towards the A10 ring road.
Details:
– Living area of approx. 86 m² (according to NEN2580);
– Roof terrace of approx. 13 m² (NW);
– Completely renovated in 2024;
– Energy label B and HR glazing;
– High ceilings with exposed wooden ceiling beams;
– Luxury finishes including natural stone top of Taj Mahal quartzite in the kitchen and bathroom and an oak herringbone floor;
– Ground lease has been paid off until 30-09-2050;
– Transfer to perpetual leasehold has taken place under favourable conditions;
– Financially healthy and active Owners Association (VvE) in own management;
– The service costs are € 135, – per month;
– Located in the popular Museum Quarter, with all amenities within easy reach;
– Delivery in consultation.
