Gelegen in een charmante en rustige straat in het historische hart van de stad, tussen de Oudeschans en de Kromboomsloot, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De entree bevindt zich op de begane grond en geeft toegang tot de sfeervolle woonkeuken, waar de indrukwekkende hoogte en zichtbare balkenconstructie zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De keuken biedt ruimte voor een grote eettafel en heeft directe toegang tot de straat. Zomers wordt volop gebruik gemaakt van de geveltuinen en aangelegde groenvoorzieningen door de buurtbewoners.

Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van grote ramen met prachtig uitzicht op charmante Korte Dijkstraat.

De tweede verdieping heeft een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer (2018) met douchebad, dubbele wastafel en toilet aan de achterzijde. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bergruimte met meterkast en een bergruimte met wasmachine aansluiting.

De derde verdieping is een veelzijdige ruimte die als extra slaapkamer en/of werkkamer gebruikt kan worden. De balkenconstructie geeft de ruimte een romantische sfeer, terwijl de twee ramen aan weerszijden zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.

De gehele woning is voorzien van een houten vloer en de wanden zijn in 2025 geverfd.

Locatie:
Gelegen in een charmante en rustige buurt tussen de Oudeschans en de Kromboomsloot. Op loopafstand van de gezelligheid op de Nieuwmarkt, het Waterlooplein en de Grachtengordel, met tal van cafés, restaurants en winkels in de directe omgeving. Culturele hotspots zoals de Stopera en het Rembrandthuis liggen om de hoek, evenals het groene Wertheimpark. De metrohalte biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal en de Zuidas.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 85,5 m² (conform NEN2580 meetrapport);
– Geheel pand (Rijksbeschermd stadsgezicht) uit 1932, verdeeld over vier verdiepingen;
– Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
– Volledig voorzien van HR+ beglazing;
– Wanden zijn geverfd in 2025;
– De gehele gevel is in 2021 herstelt, inclusief het houtwerk.
– Badkamer gerenoveerd in 2018;
– Gelegen op een unieke en rustige locatie, midden in het historische centrum van Amsterdam;
– Uitstekend bereikbaar met openbaarvervoer, fiets of te voet;
– Oplevering in overleg.

**English**

Charming Amsterdam townhouse of approximately 86 m², spread over four floors, situated on freehold land.

This characterful 1932 property boasts high ceilings, exposed wooden beams, and a romantic atmosphere full of charm. Nestled in a quiet, picturesque street in the historic heart of the city—between Oudeschans and Kromboomsloot—it offers a perfect balance of tranquillity and convenience, with all amenities within easy reach.

The entrance on the ground floor leads into a stylish and inviting kitchen-diner, where the impressive ceiling height and exposed beams create a wonderful sense of space. There is ample room for a large dining table, and direct street access enhances the indoor-outdoor connection. During the summer, residents make full use of the charming façade gardens and surrounding greenery.

The first floor features a bright and airy living room, with large windows offering a lovely view of the quaint Korte Dijkstraat.

On the second floor, you’ll find a spacious front-facing bedroom and a modern bathroom (renovated in 2018) at the rear, equipped with a shower bath, double sink, and toilet. Additionally, this floor includes a storage room housing the utility meters and a separate space with a washing machine connection.

The third floor is a versatile space, ideal as an additional bedroom or home office. The exposed beams add a romantic feel, while the dual-aspect windows ensure plenty of natural light.

The entire home features wooden flooring, and the walls were repainted in 2025.

Location
Situated in a quiet and charming neighbourhood between Oudeschans and Kromboomsloot, this home is just a short walk from the lively Nieuwmarkt, Waterlooplein, and the iconic canals. A wide variety of cafés, restaurants, and boutiques are within easy reach, along with cultural landmarks such as the Stopera and the Rembrandt House Museum. The nearby Wertheimpark offers a green retreat, while the metro station provides fast connections to Amsterdam Central Station and the Zuidas.

Key features
– Living space of 85.5 m² (in accordance with NEN2580 measurement report);
– Entire property (nationally protected cityscape) from 1932, spread over four floors;
– Freehold land—no leasehold;
– Fully equipped with HR+ glazing;
– Walls repainted in 2025;
– Façade fully restored in 2021, including woodwork;
– Bathroom renovated in 2018;
– Unique and peaceful location in the historic city centre;
– Excellent accessibility by public transport, bike, and on foot;
– Transfer in consultation.