Prinsengracht 536 2 V
1014KJ Amsterdam
**For English, please see below**
Modern gerenoveerd appartement van ruim 80 m2, met een rustig terras op het zuidwesten, gelegen in een voormalig pakhuis. Het appartement kenmerkt zich door charmante details zoals houten balken en openslaande deuren, die prachtig uitzicht bieden over de Prinsengracht.
Toegang tot het appartement wordt verkregen via een gemeenschappelijke entree, die leidt naar het trappenhuis en de berging op de eerste verdieping.
Bij binnenkomst betreed je de hal, voorzien van een garderobe en ruimte voor wasmachine/droger. Vanuit de hal zijn de badkamer en een apart toilet bereikbaar.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime leefruimte met een open keuken en een zitkamer met uniek grachtenzicht. De keuken, inclusief kookeiland, is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast.
De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het ruime terras op het zuidoosten.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 80,4 m² (conform de NEN2580);
– De woning bestaat globaal uit een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer met aangrenzend terras, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet;
– Het appartement is in 2023 gerenoveerd;
– Terras van 8,9 m2 op het zuidoosten;
– Berging van 3 m2 op de eerste verdieping;
– Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
– Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE);
– De servicekosten VvE bedragen: € 86,- per maand;
– Het appartement bevindt zich op een uitstekende locatie aan de Amsterdamse grachtengordel. Alle noodzakelijke voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, winkels en restaurants, zijn op loopafstand beschikbaar. Bovendien liggen het Vondelpark, Museumplein en het Rijksmuseum allemaal op slechts 5 minuten fietsafstand;
– Oplevering in overleg (kan snel).
**English**
Modern renovated apartment of over 80 m2, with a quiet southwest-facing terrace, located in a former warehouse. The apartment features charming details such as wooden beams and French doors that offer beautiful views over the Prinsengracht.
Access to the apartment is obtained through a common entrance, leading to the staircase and the storage room on the first floor.
Upon entering, you step into the hallway, equipped with a wardrobe and space for a washer/dryer. From the hallway, the bathroom and a separate toilet are accessible.
At the front, there is a spacious living area with an open kitchen and a sitting room with a unique canal view. The kitchen, including a kitchen island, is equipped with all necessary built-in appliances, including a wine climate cabinet.
The bedroom is quietly located at the back and provides access to the spacious southeast-facing terrace.
Features:
– Living area of 80,4 m2 (according to NEN2580);
– The property consists of a spacious living room with an open kitchen, a bedroom with an adjoining terrace, a bathroom with a walk-in shower, and a separate toilet;
– The apartment was renovated in 2023;
– Terrace of 8,9 m2 facing southeast;
– Storage room of 3 m2 on the first floor;
– Located on private land (no leasehold);
– Financially healthy and active Owners’ Association (VVE);
– VVE service costs amount to: € 86 per month;
– The apartment is in an excellent location on the Amsterdam canal belt. All necessary amenities, such as supermarkets, schools, shops, and restaurants, are available within walking distance. Moreover, Vondelpark, Museumplein, and the Rijksmuseum are all just a 5-minute bike ride away;
– Delivery by agreement (can be done quickly).
