Utrechtsedwarsstraat 3
1017 WB Amsterdam
**For English, please see below**
Schitterend woonhuis met een gebruiksoppervlakte van 106 m², gelegen op een prachtige locatie aan de Utrechtsedwarsstraat, op de hoek van de Reguliersgracht. De woning biedt onder andere 3 slaapkamers, twee badkamers en een zeer privé dakterras aan de achterzijde.
Bij binnenkomst via de nette entree betreedt u een goed onderhouden pand. Recentelijk zijn de begane grond, het souterrain en de eerste verdieping hoogwaardig gerenoveerd. Op de begane grond bevindt zich een moderne keuken, en een apart toilet met bergruimte. Het souterrain herbergt een goed bemeten slaapkamer met en-suite een luxe badkamer.
Op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle woonkamer met een vloer van Hongaarse punt parket en grote ramen die een prachtig uitzicht bieden op de Reguliersgracht. Op de tweede verdieping is er een werkruimte, die ook ideaal is als slaapkamer. De derde etage omvat een volgende slaapkamer met veel ingebouwde kastruimte, een badkamer en een trap naar de zesde verdieping. Deze etage kan uitstekend dienen als werkruimte of bergruimte en biedt toegang tot het zeer privé dakterras aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 106 m² (conform de NEN2580);
– De woning is verspreid over 6 etages;
– Nieuwe fundering (2021);
– Buitenzijde gehele pand geschilderd (2021);
– Souterrain, begane grond en de eerste verdieping zijn onlangs hoogwaardig verbouwd;
– Luxe maatwerk keuken van LODDER;
– Zonnig dakterras;
– Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
– Geheel woonhuis, geen maandelijkse VvE kosten;
– De Utrechtsedwarsstraat 3 bevindt zich op een van de meeste charmante gebieden van Amsterdam. Gelegen op de hoek van de Reguliersgracht, biedt het gemakkelijke toegang tot het schilderachtige Amstelveld, het bruisende Frederiksplein en de iconische 9 straatjes. Op fietsafstand bevinden zich het Vondelpark en de Amstel en via de Stadhouderskade ben je binnen no-time op de ring van Amsterdam;
– Oplevering in overleg (kan snel).
**English**
Gorgeous house with a floor area of 106 m², located in a beautiful spot on Utrechtsedwarsstraat, at the corner of Reguliersgracht. The property offers 3 bedrooms, two bathrooms, and a very private rooftop terrace at the rear.
Upon entering through the neat entrance, you step into a well-maintained building. Recently, the ground floor, basement, and first floor have been renovated to a high standard. The ground floor features a modern kitchen and a separate toilet with storage space. The basement boasts a spacious bedroom with an en-suite luxurious bathroom.
On the first floor, there is a cozy living room with a floor made of Hungarian point parquet and large windows that offer a beautiful view of the Reguliersgracht. The second floor hosts a workspace, also suitable as a bedroom. The third floor comprises another bedroom with ample built-in closet space, a bathroom, and a staircase leading to the sixth floor. This floor can serve excellently as a workspace or storage area and provides access to the very private rooftop terrace at the rear.
Features:
– Living area of 106 m² (according to NEN2580 standards);
– The property is spread over 6 floors;
– New foundation (2021);
– Exterior of the entire building painted (2021);
– Basement, ground floor, and first floor recently renovated to a high standard;
– Luxurious custom kitchen by LODDER;
– Sunny rooftop terrace;
– Located on freehold land (no leasehold);
– Entire house, no monthly VvE (Owners Association) costs;
– Utrechtsedwarsstraat 3 is situated in one of the most charming areas of Amsterdam. Located on the corner of Reguliersgracht, it provides easy access to the picturesque Amstelveld, vibrant Frederiksplein, and the iconic 9 streets. Within cycling distance, you’ll find Vondelpark and the Amstel river, and via Stadhouderskade, you can quickly reach the Amsterdam ring road;
– Delivery by mutual agreement (can be arranged promptly).
